买房贷款多少年比较划算?买房是全款好还是贷款好?

买房贷款多少年比较划算?

需要根据买房人不同的收入和自身经济状况来讨论。如果贷款人的收入稳定且比较高的话，则适合选择短期贷款，时间越短利息越少。而收入不稳定或低收入人群，则选择年限较长的房贷比较划算。根据现在的房贷利率来算，正常的情况下一般建议购房者选择15-20年的还款年限，这中情况下支付的利息总额相对比较合理。

买房是全款好还是贷款好?

付全款省钱。虽然第一次付的钱多，但从买房的总数来看，可以免除各种手续费、银行利息等。而且因为是一次性付款，所以能和开发商讨价还价，进一步节省购房款。全款买房的缺点在于资金压力大。如果不是资金充裕，毕竟一次性投入很大，也许影响消费者其他投资项目。

贷款买房的优点在于把首付以外的资金用于投资，贷款买房首付通常在3-5成左右，一次性的资金付出相对较少，有资金的购房者能够空出资金用于其他投资。只要投资的回报率高于贷款的利率，那么贷款买房显然比全款要划算。交易周期长，普通的市属公积金贷款要1个月左右，国管公积金要2个多月，组合贷时间更长，要3个多月。除此之外贷款手续繁琐，各种证明，各种材料，而且在后期要卖的时候，还要先去还清贷款解除抵押，这样卖房比较麻烦。