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房贷利率换锚什么意思?房贷利率换锚是选固定还是选lpr?

2023-05-10 16:25:45 中国金投网

房贷利率换锚什么意思?

房贷利率换锚是指全国范围内的房贷利率正式落地,表示央行房贷利率新政实行,新发放的商业个人住房贷款利率将参照贷款市场报价利率(LPR)进行定价。也就是说,房贷利率正式“换锚”了,定价基准由以往的基准利率转换为LPR。

房贷利率换锚是选固定还是选lpr?

房贷利率换锚是选固定还是选lpr,要根据当下的情况来定,现在lpr政策和以前有所不同,是lpr+基点,以18家银行的利率为参考,算出均利率,并且每月会更新一次,个人的房贷利率每年可以更新一次,转换lpr利率只能转换一次,转换一次后就不能再更改,转换成固定利率,在整个贷款期限内,房贷利率是保持不变的,随着市场化的程度越来越高,未来lpr下降的可能比较高,因此比较建议转换lpr利率,具体如何选择,还要看个人的意愿。

首套房如何选择贷款?

首套房选择贷款时,尽可能的选择公积金贷款。因为公积金贷款的利率是比较低的,相比于商业银行贷款来说,能够节省很多利息支出,对于购房者来说是比较划算的,但需要注意的是,申请公积金贷款需要满足公积金管理中心的条件,并且需要经过银行和公积金管理中心的双重审核,贷款审批速度相对来说较慢,若公积金贷款额度不足时,可以申请商业贷款来补齐不足的部分。