开发商贷款用什么抵押?开发商贷款办不下来怎么办?

来源:名企时报网时间:2023-05-24 15:21:22

开发商贷款用什么抵押?

1、开发商贷款可以用土地作抵押,也可以用在建工程做抵押,房地产商是银行的主要利润来源,由于政策因素,现在银行对房地产的放款受到限制。

2、房地产开发商的贷款类型有:住房开发贷款,指的是银行向房地产开发企业发放的,用于开发建造向市场销售住房的贷款;商业用房开发贷款,指的是银行向房地产开发企业发放的,用于开发建造向市场销售,主要用于商业行为而由非家庭居住用房的贷款。

3、土地开发贷款,指的是银行向房地产开发企业发放的,用于土地开发的贷款;房地产开发企业流动贷款,指的是房地产开发企业因周转所需申请的贷款,不与具体项目相,由于终仍然用来支持房地产开发,所以这类贷款也是属于房地产开发贷款。

开发商贷款办不下来怎么办?

如果开发商贷款办不下来,购房者可以解除合同并要求开发商承担违约责任。如果是银行原因,购房者可以与开发商协商解决。如果是购房者原因,购房者可以要求开发商补交购房款或解除合同。如果是开发商原因,购房者可以要求开发商出具付清房款证明给贷款行。

责任编辑:FD31
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