房贷期限和年龄有关系吗

房贷期限和用户的年龄是有关系的。一般情况下用户的年龄越大，可以申请到的贷款期限就会越短。在申请房贷的时候，对于房贷期限主要有两个限制，其一是贷款期限最长不能超过30年，其二是贷款人的年龄和贷款期限相加是不能超过65年的。当然有的银行规定是不能超过70年或者75年。也就意味着如果用户50岁办理贷款买房的业务，那么可以申请到的贷款年限最长都只有20年，是无法申请到30年的房贷的。

对于年龄比较大的用户在申请房贷的时候，如果无法申请到那么长的房贷期限的话，通常是可以通过申请接力贷的方式来办理房贷，可以由成年子女来作为房贷的共同借款人，或者由子女作为接力贷的还款人。

贷款年龄放宽到70岁

部分银行对于房贷年龄上限放宽到了70岁，至于其他的贷款，贷款年龄上限并没有放宽。工行将借款人年龄从65周岁延长至70周岁，即70周岁的用户只要符合工商银行的房贷条件，那么就可以申请工商银行的房贷。需要注意的是，贷款年龄放宽到70岁，贷款人年龄与贷款期限之和是不可以超过75年的。