2月13日,青岛市市北区举行城市更新和城市建设三年攻坚行动动员大会,部署国际邮轮港区改造更新和历史城区保护更新、老四方工业区开发建设等十大行动。市北区将以“老城区高质量发展实现新突破”为主线,着力推动产业转型、城市更新、开放引领、城区管理、文化传承、民生保障、社会治理“七个创新突破”。
2月21日,在地铁长沙路城市综合体项目施工现场,工人们正紧张的忙碌着。青岛中央商务区管委会开发建设部部长余蕾介绍:“地铁长沙路城市综合体项目作为城市更新攻坚战‘十大行动’中的重点项目,目前,正处于主体施工阶段,预计在今年底前达到竣工验收条件。该项目将利用地铁带来的人流和项目的集聚效应,引进数字经济、工业互联网领域为代表的高成长性企业,项目建成后将与周边在建和建成的项目形成呼应,打造地铁沿线商务、商贸黄金连廊,促进CBD、新都心、浮山后三大区域一体化协同发展。”
“三年攻坚行动是民生工程、民心工程,市北区要紧抓机遇,聚力提升城市功能和核心竞争力,让现代化国际大都市中心城区的地位充分彰显、名副其实。”市北区委书记高健告诉记者,在新一轮城市更新中,市北区将基本建成邮轮港区启动区,全面完成25万平方米历史建筑保护修缮,老四方工业区将导入新产业、注入新动能、实现新发展。
据了解,市北区城市更新和城市建设三年攻坚“十大行动”分别为国际邮轮港区改造更新和历史城区保护更新、老四方工业区开发建设、旧城旧村改造、老旧小区改造、市政交通设施建设、公园城市建设、地铁建设及地铁沿线开发建设、停车设施规划建设管理、房屋征收和腾空房屋处置利用、公建配套设施建设等。
其中,国际邮轮港区今年将实现启动区77.6万平方米项目全面开工,完成1、2号码头范围内土地收储及出让,推进启动区地下道路及基础设施建设,年底完成土石方施工。同时,推进山东港口青岛国际邮轮港集装箱部落项目竣工交付,加快山港国际航运金融中心、中国北方国际油气中心等项目建设,进一步活化利用港区资源,加快发展航运、贸易、金融,提升航运服务功能,增强现代服务业竞争力。
历史城区今年将全面完成四方路等3个街区、4万平方米建筑保护修缮,做好历史价值要素保护,打造历史城区保护更新的样板工程、示范项目;
加强街区综合改造,通盘考虑协同区域的统一性与协调性,完成13条道路整治提升,加快聊城路等3个停车场建设,推进易州路、上海路广场建设,全面提升街区品质;
加快产业招商,吸引优质项目落户街区,为人气导入和活力提升创造良好条件,推动世御酒店和历史街区博物馆、展览馆等项目如期开业、开馆,实现四方路街区胶州路以南片顺利开街。
随着青岛老城区企业搬迁改造工作的推进,这一片区的区域功能减退,如何腾笼换鸟,使之既能满足经济结构调整的需要,又能提升城市品质,成为“老四方”未来发展必须思考的课题。
未来,市北区将充分盘活低效用地,加快推动大健康产业园、欢乐滨海城、中车四方智汇港等5000余亩土地的开发建设,导入新产业、注入新动能、实现新发展。
重点工程和项目是加速推进城市更新和城市建设的重要抓手。今年,市北区将重点抓好“老四方”区域内建国饭店、地铁科技大厦、中车四方智汇港、国际大健康产业集聚区、跨国公司区域总部集聚区等一批项目,加大前期手续办理和开发建设力度。
同时,针对停车难、交通拥堵这一基本民生问题,市北区也给出了攻坚方案。市北区还将通过三年攻坚行动,完成浮山、北岭山、贮水山等10处山头公园整治提升和18处立体绿化、9条绿道建设,充分释放城市绿色价值资源,改善生态环境、提升绿化水平,建成山清水秀的公园城区。加快推进双山小学、同德路小学等10所配套学校建设,缓解浮山后、新都心、中央商务区、滨海新区孤山片区、错埠岭等区域学位供给紧张的问题。
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