2月13日，青岛市市北区举行城市更新和城市建设三年攻坚行动动员大会，部署国际邮轮港区改造更新和历史城区保护更新、老四方工业区开发建设等十大行动。市北区将以“老城区高质量发展实现新突破”为主线，着力推动产业转型、城市更新、开放引领、城区管理、文化传承、民生保障、社会治理“七个创新突破”。

2月21日，在地铁长沙路城市综合体项目施工现场，工人们正紧张的忙碌着。青岛中央商务区管委会开发建设部部长余蕾介绍：“地铁长沙路城市综合体项目作为城市更新攻坚战‘十大行动’中的重点项目，目前，正处于主体施工阶段，预计在今年底前达到竣工验收条件。该项目将利用地铁带来的人流和项目的集聚效应，引进数字经济、工业互联网领域为代表的高成长性企业，项目建成后将与周边在建和建成的项目形成呼应，打造地铁沿线商务、商贸黄金连廊,促进CBD、新都心、浮山后三大区域一体化协同发展。”

“三年攻坚行动是民生工程、民心工程，市北区要紧抓机遇，聚力提升城市功能和核心竞争力，让现代化国际大都市中心城区的地位充分彰显、名副其实。”市北区委书记高健告诉记者，在新一轮城市更新中，市北区将基本建成邮轮港区启动区，全面完成25万平方米历史建筑保护修缮，老四方工业区将导入新产业、注入新动能、实现新发展。

据了解，市北区城市更新和城市建设三年攻坚“十大行动”分别为国际邮轮港区改造更新和历史城区保护更新、老四方工业区开发建设、旧城旧村改造、老旧小区改造、市政交通设施建设、公园城市建设、地铁建设及地铁沿线开发建设、停车设施规划建设管理、房屋征收和腾空房屋处置利用、公建配套设施建设等。

其中，国际邮轮港区今年将实现启动区77.6万平方米项目全面开工，完成1、2号码头范围内土地收储及出让，推进启动区地下道路及基础设施建设，年底完成土石方施工。同时，推进山东港口青岛国际邮轮港集装箱部落项目竣工交付，加快山港国际航运金融中心、中国北方国际油气中心等项目建设，进一步活化利用港区资源，加快发展航运、贸易、金融，提升航运服务功能，增强现代服务业竞争力。

历史城区今年将全面完成四方路等3个街区、4万平方米建筑保护修缮，做好历史价值要素保护，打造历史城区保护更新的样板工程、示范项目；

加强街区综合改造，通盘考虑协同区域的统一性与协调性，完成13条道路整治提升，加快聊城路等3个停车场建设，推进易州路、上海路广场建设，全面提升街区品质；

加快产业招商，吸引优质项目落户街区，为人气导入和活力提升创造良好条件，推动世御酒店和历史街区博物馆、展览馆等项目如期开业、开馆，实现四方路街区胶州路以南片顺利开街。

随着青岛老城区企业搬迁改造工作的推进，这一片区的区域功能减退，如何腾笼换鸟，使之既能满足经济结构调整的需要，又能提升城市品质，成为“老四方”未来发展必须思考的课题。

未来，市北区将充分盘活低效用地，加快推动大健康产业园、欢乐滨海城、中车四方智汇港等5000余亩土地的开发建设，导入新产业、注入新动能、实现新发展。

重点工程和项目是加速推进城市更新和城市建设的重要抓手。今年，市北区将重点抓好“老四方”区域内建国饭店、地铁科技大厦、中车四方智汇港、国际大健康产业集聚区、跨国公司区域总部集聚区等一批项目，加大前期手续办理和开发建设力度。

同时，针对停车难、交通拥堵这一基本民生问题，市北区也给出了攻坚方案。市北区还将通过三年攻坚行动，完成浮山、北岭山、贮水山等10处山头公园整治提升和18处立体绿化、9条绿道建设，充分释放城市绿色价值资源，改善生态环境、提升绿化水平，建成山清水秀的公园城区。加快推进双山小学、同德路小学等10所配套学校建设，缓解浮山后、新都心、中央商务区、滨海新区孤山片区、错埠岭等区域学位供给紧张的问题。

关键词： 中央商务区 国际邮轮 历史城区