买房选户型有哪些讲究？

买房是一件重要的决定，选择适合自己的户型也是一项非常重要的事情。下面的这些内容可以供大家参考，帮助大家在买房时做出更好的选择。

1、在考虑户型时，应该考虑自身的实际需求，确定自己的需求是否能够满足房屋的布局要求比如卧室数量、卫生间数量、客厅大小等。一般来说，家庭成员越多，就会有更多的卧室需求，所以应该根据自身的实际情况来确定户型。

2、买房时应该考虑房屋的结构，看看房屋是否符合当地的建筑规范，以及是否符合安全要求。户型规则最好是正方形或者对称户型，有些房屋结构不太完善，可能会存在安全隐患，有些户型过于奇葩，动静分区不合理，还可能有过多空间浪费，所以在选择户型时应该特别注意。

3、在选择户型时，也应该考虑房屋的环境。比如采光和通透性是否良好，会不会有的房间光照不足，或者出现通风不畅等问题，尽量选择采光好，通透好的户型，最好为明厨、明卫设计。

房屋层高一般多少合适？

1、商品房、小洋房层高一般为2.8米，在装修后层高要达到2.4米，这样才能满足基本的通风和采光要求。

2、自建房底层层高在3.2～3.6米之间，高层的在3.0～3.4米之间，若需要装吊顶的，可以再提高0.2～0.4米。

3、复式楼层层高一般为2.8米，中间挑空部分高度在5.6米以上。

房子层高3．3米算很高吗？

层高3.3米的房子已经算是很高的了。层高如果达到了3.3米，那确实是比一般的房子稍微高一些的，像这样的房子，大家可以在设计的时候，重视一下吊顶的位置，因为一般房子的净高度能有2.8～2.9米左右，就是非常舒适的了，所以可以考虑在把房子的基础部分做好装修之后，然后吊顶的位置设置成双层的。因为一方面双层吊顶的隔音效果确实比较好，而且双层吊顶的造型空间也会比较大，美观程度也还挺高的。

层高和净高的区别是什么？

1、定义不同

层高指相邻两层楼面或楼面与地面的垂直距离，也就是一层房屋的高度。

净高指减掉楼板厚度或结构层的高度差。是购房者是入住后真正可以使用的高度空间。

2、计算公式不同

层高计算公式为：层高=室内净高+楼板厚度。若顶层为斜坡屋面，其层高为楼板面至屋顶较低处间的垂直距离计算。净高=层高-楼板厚度。

3、标准不同

根据《住宅设计规范》相关规定表明，普通住宅层高一般为2.8米。而净高一般不低于2.4米，局部净高不应低于2.1米，且面积不应大于室内使用面积的1/3。

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