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近日，河南省内乡县人民法院赵店法庭成功调解一起房屋买卖纠纷案件，并督促义务方及时履行义务，保证了权利人的诉讼利益得以兑现，真正实现了矛盾纠纷“一站式”解决，法庭的高效服务获得当事人的点赞。

2017年11月，李某以其妻子杨某名义与樊某签订了一份房屋买卖协议，约定首付3万元，其余7万元于2018年1月1日前付清。李某将房屋装修后携家人搬入居住，但下欠房款一直未付。后李某去世，其妻杨某与亲属等人占有居住该房屋。双方对未付房款产生争议，樊某诉至法院。

承办法官阅卷后发现，该案事实清楚，权责明确，可以考虑调解。为快速高效解决纠纷，承办法官立即联系被告杨某进一步了解情况。杨某对李某以其名义签订的协议表示认可，也明确表示想要这套房屋，但却声称房款不止支付了3万，只是因丈夫去世了，自己拿不出证据。法官进而告知杨某，举证不能就要承担相应的不利后果，如果说法缺乏依据，可以考虑一下跟原告和解，法庭也会帮忙跟原告沟通。杨某应允后，法官继而劝说樊某，杨某没有固定收入，丈夫去世了，一个人带着两个还在上学的孩子，又有残疾老人需要扶养，生活过得的确挺艰难，希望原告能够考虑被告的实际情况，适当减少房款。

经过多次面对面、背对背的调解，双方就房款金额达成一致：被告于2023年8月前支付樊某购房款5万元。调解协议达成后，承办法官一直关注案件履行情况，多次与杨某通电话督促履行。在约定的期限前，杨某主动来到法庭，将5万元现金交由法庭人员转交樊某，至此本案履行完毕。

赵店法庭始终以“枫桥式人民法庭创建”为契机，坚持“调立审执”一体化工作机制，形成“因案而异引导调、因人而异多样调、因型而异全力调”的调解举措，大大提升了案件调解率。对于能当庭履行的案件尽可能推动案件当庭履行，真正实现息诉止争、案结事了。（供稿：内乡县法院 聂传青 秦峻潭）

关键词： 内乡县法院 耐心调解息诉止争 督促履