即将进入5月，日照气温也将稳稳升到20度以上，但楼市的温度并没有随着天气的回暖而走高。

从1月平淡开局，到2-3月复苏回暖，再到4月成交略有下滑，日照楼市复苏短期或面临瓶颈。不少项目正以新一轮价格促销大战，以期在五一小长假能抢收一波销量，加速项目去化。

(相关资料图)

那么近期日照楼市各项数据表现如何？今天通过日照楼市对市区房价、成交、网签、政策、大事件等几大指标的整理来一探究竟。

▌特别提醒：

1、本篇数据为不完全统计，仅涉及日照市区部分代表性楼盘；

2、以下数据来源于日照楼市实时数据，整理于4月29日，仅供参考；

3、数据庞大，整理不易，如有错误，欢迎指出。

4、本文版权归“日照楼市”所有，未经允许不得转载。

房价篇

据日照楼市对日照市区在售的48个项目房价统计显示，2023年4月份市区新房均价10317元/㎡，环比上涨0.29%，同比下降1.78%。

图|日照楼市制图

市区4月新房房价，西城片区城西板块、开发区片区开发区公园板块均去掉1个刚需项目，因而导致4月市区新房均价有所微涨。

有9大项目调低了项目均价，整体来看，4月市区房价比3月有所下降。

4月份，参与统计的48个项目中：37平9降2起价。各区域统计情况如下：

山海天片区：3平，新房均价12167元/㎡，与上个月持平；

大学城片区：6平1起价，新房均价12257元/㎡，与上个月持平；

东城片区：4平3降，新房均价15357元/㎡，环比下降1.56%；

石臼片区：4平，新房均价9025元/㎡，与上个月持平；

开发区片区：5平3降，新房均价7545元/㎡，环比下降2.66%；

西城片区：8平2降，新房均价9000元/㎡，环比上涨1.43%；

高新片区：7平1降1起价，新房均价8700元/㎡，环比下降0.63%。

成交篇

据日照房管政务网数据统计，2023年4月日照市区共网签商品房1001套，较3月份下降33.49%，本月网签商品房面积约10.30万平米。

4月日照市区共网签商品住宅597套，环比下降33.67%，本月网签商品住宅面积约7.11万平米。

从市区内各区域网签来看，市区内本月商品房网签量较高的区域有西城片区和开发区片区，分别是100套和96套。值得关注的是，本月的商品房网签数据仍是以神秘的“其他”区域的545套战绩来带动的。

另据统计，2023年4月发放预售许可证25张，新增住宅1166套，新增住宅面积约13.07万平米。

截止到4月底日照市区未签约住宅15982套，未签约住宅面积203.31万平米，库存量连续半年不同程度回落，本月再创新低。

政策篇

◎  4月1日 在日照市不动产交易登记中心服务窗口，日照市首笔银行相关的“带押过户”交易顺利完成。

◎ 4月6日  从市新闻办召开的发布会上获悉，根据房地产开发项目品质提升三年行动方案，我市将按照“三年三步走”的思路，分三个阶段提升我市在建、新建房地产开发项目品质。

◎ 4月20日  最*高人民法院《关于商品房消费者权利保护问题的批复》正式施行

◎ 4月20日  央行**新贷款市场报价利率（LPR）出炉!其中，1年期LPR为3.65%，5年期以上LPR为4.3%，与上月保持一致。（以上LPR在下一次发布LPR之前有效） 

◎ 4月25日 自然资源部部长王广华4月25日在全国自然资源和不动产确权登记工作会议上宣布，我国全面实现不动产统一登记。

大事件篇

4月15日  第六届山东省绿色建筑与建筑节能新技术产品博览会举办

4月15日  日广海曲棠樾盛大认*筹

4月15日  安泰雅筑南区认*筹盛启

4月16日  品质生活体验季——金港雅园(港七区)设计师见面会在金港雅园(港七区)营销中*心正式启幕!

4月18日  中基·书香珺2#主体竣工

4月21日  山东华信房产与京东居家、装库科技战略合作签约

4月29日  锦华和园一期将提前交付

4月29日  安泰雅筑南区耀世首*开

4月29日  太阳华府样板间开放

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