征收土地了还能申请宅基地吗?征收土地后申请宅基地建房能办产权证吗?
2023-06-29 13:54:37
来源:商洛在线
一、征收土地了还能申请宅基地吗?
1、根据实际情况来确定。在有需要的情况下,国家允许征收土地,自家的土地被征收了,包括了现居的宅基地住房在内。如果征收后有进行安置的,按照规定将不能申请另外申请宅基地了,我国发布的《农村宅基地管理暂行办法》第二十条就规定了,原有宅基地及住宅被征收,已依法进行补偿安置的,申请宅基地不予批准。
2、如果没有进行安置,我们可以另外申请宅基地建房居住,这种情况下申请宅基地基本上都会批准的。不过,要是不符合使用宅基地条件了,可能也不会批准,比如说由于继承等原因有一户两宅的,其中一宅在征收的范围内。但是,征收时会给予经济上的补偿,我国《土地管理法》第四十八条中就有明确规定,征收土地应当给予公平、合理的补偿,保障被征地农民原有生活水平不降低、长远生计有保障。
二、征收土地后申请宅基地建房能办产权证吗?
1、征收土地后,没有进行安置的,一般可以申请宅基地进行建房,建房同样需要办理审批手续,不能随意选址建造。办理好建房手续,拿到相关证书,工作人员实地画线后就能动工建房了,建房按照审批的要求来建造,避免出现违建的情况竣工验收不通过。竣工验收不通过,就无法去办理房屋产权证书了。
2、按照目前的政策规定来看,只有合法建造的房子就能登记办证,《农村宅基地管理暂行办法》第二十五条有规定,农村村民对合法取得的宅基地使用权、利用宅基地建造的住宅及其附属设施,可以依法申请不动产登记。想必大家也不想辛苦建造的房子存在违建的问题,征收土地申请宅基地建房属于新建房屋,同样需要依法依规建造。
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