一、2022年第29周重点15城新房成交规模环比上涨2.59%,青岛、成都涨幅居前
2022年第29周,监测重点15城新建商品住宅成交量为22713套,环比上涨2.59%。2022年以来,从中央到地方频频释放积极信号,中央会议多次提及保证合理住房需求释放,地方多城发布宽松政策,涉及降低首付比例、提高公积金贷款额度、放宽限购限售等多方面,到5、6月份加入松绑大军的城市越来越多,同时政策内容更加丰富多样。6月房企进入冲刺年中业绩的节点期,推盘力度加大,同时叠加优惠活动,带动成交量升至高位,27周成交量创2022年以来新高。进入7月份传统淡季,推盘量明显减少,成交量随之下滑,7月第二周,成交水平较上周有所回升。预计接下来成交将会继续稳步回升,但是大概率难以达到6月的高峰水平。
2022年第29周监测重点15城中,8城新建商品住宅成交量上涨,7城成交量下降。成交量上升城市中,青岛新房涨幅居首,本周成交1948套,环比上涨37.86%,其次为成都,本周新房成交4190套,环比上升32.09%,位居涨幅第二,成交水平再创新高,成都531新政松绑力度较大,提振了市场信心,释放了大量累积的购房需求,根据国家统计局公布的6月份70城房价指数,成都新房价格涨幅再次领跑,实现量价双升,进入7月份成都新房市场热度延续;北京位居涨幅第三,本周成交1038套,环比上涨15.59%。成交量下滑城市中,南京本周成交842套,环比下跌46.91%,位居跌幅首位;其次为佛山新房,本周成交1069套,环比下跌26.83%,位居跌幅第二。
二、第29周重点10城二手住宅成交环比上涨8.62%,东莞、南京涨幅逾30%
2022年第29周,监测重点10城二手住宅成交量为16609套,环比上涨8.62%。今年4、5月份以来,政策重点开始转向二手房市场,二手房成为调控放松的主战场,多城发布调整二手房限售年限、调整增值税免征年限等政策内容,加之信贷端也迎来积极变化,多城房贷利率下调,市场活跃度有所提升,带动二手住宅成交持续上升。进入7月首周,成交量略有回落,本周成交止跌回升,成为仅次于第27周的次新高,预计在下半年二手房市场的修复速度可能会快于新房。
2022年第29周监测的重点10城中,6城二手住宅成交量环比上升,其余4城成交量下滑。成交上涨城市中,东莞涨幅领先,本周二手住宅成交733套,环比上涨39.89%;其次为南京,本周成交2010套,环比涨幅为36.18%,位居涨幅第二;北京本周成交2953套,环比上升20.43%,位居涨幅第三。成交下跌城市中,宁波跌幅居首,本周成交1483套,环比下降9.63%;苏州二手房本周环比下跌3.23%,位居跌幅第二;青岛本周二手房成交1290套,环比跌幅为2.2%,位居跌幅第三。
三、重点城市市场表现
(一)北京:本周新房、二手房成交止跌回升
2022年第29周,北京新房成交1038套,环比上涨15.59%;二手房成交2953套,环比上涨20.43%。整体来看,本周北京新房、二手房成交水平双双回升,涨幅在20%左右。预计接下来,北京楼市成交将会继续修复,并且在全国各城中领先复苏。
(二)南京:本周新房供货量减少带动成交下降,二手房成交涨幅超3成
第29周,南京新房成交842套,环比下跌46.91%;二手住宅成交2010套,环比上涨36.18%。本周随着南京新房供应量的减少,带动成交量下滑,二手房方面成交表现良好,涨幅可观。南京于7月12日举行二轮集中土拍,土拍热度较首轮有所提升,多宗地块触顶摇号,这也为楼市注入了信心。
(三)苏州:本周新房成交回升,二手房成交连续多周在14000套上下震荡
本周苏州新房成交1026套,环比上涨9.15%,同比下跌61.67%;二手住宅成交1410套,环比下跌3.23%,同比上涨25%。苏州5月份以来出台多轮宽松政策,涉及放松限购限售、降低首付比例、下调房贷利率等多个层面,政策效果持续性较强。本周新房成交止跌回升,二手房成交连续多周在1400套左右震荡,并且已经超越去年同期水平,预计后续有望继续回升,且二手房修复速度快于新房。
(四)成都:新房、二手房成交均回升,政策利好效应持续
本周成都新房成交4190套,环比上涨32.09%,同比下降3.08%;二手住宅成交4480套,环比上升6.24%,同比上升576.74%。成都于5月份发布了两次新政,包括限购放松、限售放宽、优化公积金政策、调整二手房交易增值税免征年限等,提振了市场信心,促进了楼市成交。整体来看,成都楼市近期以来表现亮眼,量价双升,未来修复态势明朗。
免责声明:市场有风险,选择需谨慎!此文仅供参考,不作买卖依据。
关键词:
凡注有"环球传媒网"或电头为"环球传媒网"的稿件,均为环球传媒网独家版权所有,未经许可不得转载或镜像;授权转载必须注明来源为"环球传媒网",并保留"环球传媒网"的电头。
- 重点城市新房、二手房成交双双回升,青岛、2022-07-22
- 当前速读:词句赌书消得泼茶香当时只道是寻2022-07-22
- 当前视点!桂林的三大王牌景区是什么?桂林2022-07-22
- 全球要闻:下象棋有哪些技巧?象棋走法完整2022-07-22
- 环球快播:下列选项中素有海上清洁工绰号的2022-07-22
- 每日速递:卫星电视机顶盒如何破解?电信天2022-07-22
- 全球热点评!怎么申请信用卡最快?信用卡如2022-07-22
- 世界快播:成语司马青衫是什么意思?成语司2022-07-22
- 世界速讯:中医如何治粉瘤?偏方治疗粉瘤有2022-07-22
- 世界视讯!为人处事的原则有哪些?教你如何2022-07-22
- 【热闻】李承乾和称心是什么关系?承乾和称2022-07-22
- 焦点热文:宝宝持续高烧怎么办2022-07-22
- 热文:早上起床后变成肿眼泡?有5个原因,2022-07-22
- 当前观察:指甲上出现竖条纹,代表什么?跟2022-07-22
- 【全球速看料】明明没有进入却还是怀孕了?2022-07-22
- 天天最资讯丨看电视有哪些坏处?长期看电视2022-07-22
- 世界新消息丨经典大片有哪些?推荐几部经典2022-07-22
- 热点聚焦:蓝色妖姬的蓝是自然色吗?蓝色妖2022-07-22
- 当前播报:务实是什么意思?务实的关键词有2022-07-22
- 环球快看点丨天涯明月刀如何升级?天涯明月2022-07-22
- 天天看点:拂拭是什么意思?时时勤拂拭表达2022-07-22
- 世界今热点:初一数学手抄报怎么做?趣味数2022-07-22
- 热门:工伤争议案件中的护理费怎么判?护理2022-07-22
- 全球观热点:坚果包括哪些?8种金牌坚果都2022-07-22
- 全年销量目标远未达成 岚图汽车多名高管调2022-07-22
- 热推荐:优秀员工评选标准是什么?具体评选2022-07-22
- 【当前热闻】为什么木星没有类似土星的星环2022-07-22
- 快播:促进肿瘤生长:研究揭示乳腺癌如何导2022-07-22
- 全球快讯:物理学家已开发出一种预测暗物质2022-07-22
- 五菱营销高管周钘加盟小米汽车 担任小米汽2022-07-22