如何从银行贷款
普通人去银行申请银行贷款。基本上有两种选择:信用贷款和抵押贷款
信用贷款的基本条件和资料:
1.身份证明:身份证户口本
2.工作证明:公积金、社保、个税、单位公章的工作证明
3.收入证明:公积金、社保、个税、打卡工资
4.信用信息;两年内不可能有三累六累
一、根据申请条件
1.抵押类:全国每月贷款(抵押或抵押房屋),金额30-50万元,贷款金额可以是每月贷款的20-100倍。
2.份保单的金额为30-50万。投保人为被保险人,两年内可进行三次保险赔付,为保单年赔付额的25-30倍。
3.社保公积金金额3336万-100万元。目前单位个人公积金每月存入480元,贷款可以是月还款额的250-400倍。
4.打卡工资:金额20-50万,工作3个月后即可申请。月税后收入3500元以上,可贷金额为打卡工资的15-50倍。
5.房屋价值类:金额30-70万元(评估值的20%),只要北京,全院“两房、成本价房、5年以下经济适用房、中心交付房”即可,纯信用无抵押贷款,30-70万元。
6.超分贷:国有企事业单位等优秀客户可凭身份证工资证申请,额度5-30万(可贷金额根据工资证收入计算)
[注:符合上述申请条件之一的,可以申请]
二、按还款方式分类
1.先息后本
条件:现单位工作半年以上即可申请(公积金满一年)
额度:5000-100万
利率:年化5.225%-7%
期限:1/2/3年,可选
还款方式:先付利息,然后在你借的时候还本金。
优点:先有利息后有资金的产品支付灵活,利息成本低,还款压力小,资金利用率高
2.等额本息
条件:目前单位可以工作三个月以上
额度:30-50万
利率:月息从0.35%
持续时间:3 /6 /12/18 /24 /36 /48 /60
还款方式:等额本息
优点:大部分等额本息的信贷产品都是以信用卡的形式收取,优点不包括负债。申请门槛低,不影响其他银行的贷款审批或房贷审批。
注意:以上信用产品可以同时申请多个银行,单笔贷款300万,情侣轻松理财600万!
住房抵押贷款:抵押消费和抵押操作
一、抵押消费贷款:
1.身份证明:身份证、户口本、结婚证
2.抵押物:房产证、购房合同原件、发票
3.收入证明:夫妻银行户口运行顺利
二、抵押贷款业务(一对二)
1.个人资料:身份证、户口本、结婚证;
2.抵押物:房产证、购房合同原件或发票;
3.财力证明:个人银行账户跑水(高评级不能跑水);
4.营业执照、组织机构代码证、税务登记证、许可证(如有许可项目)、章程;
5.营业场所证明、上下游合同、公司银行账户
银行贷款是一个系统工程,如果你有任何问题,可以提前咨询和规划,寻找小编,从而顺利获得贷款!
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