什么是空置房?
空置房分两种,一种是房屋已交付使用但开发商尚未出售的房屋,物业费由建设单位承担。另一种是已具备交付使用条件,但因业主个人原因未办理入住或已办理入住手续但未使用该房屋。物业费由业主承担。
空置房物业费如何收取?
1、房屋已交付但未出售的空置房,其物业费由开发商支付;
2、已具备交付条件,但因业主个人原因未办理入住或已办理入住手续但未使用该房屋,这种的空置房物业费应由业主支付。
“空置房”与“空关房”的区别是什么?
“空置房”与现在很多人以为的“空房子”完全不同。大家理解的“空房子”是指,开发商已经将房子卖给了业主,业主自己选择不自住也不出租,将房子空在那里无人居住。其实这对应的专业名词应该是“空关房”。
“空置房”和“空关房”必须要严格区分,千万不能弄混。现在楼市在做房屋统计时,通常会计算空置率和空关率,一字之差,性质截然不同。
空置率反映的是楼市冷热情况;空置率越高,证明房产市场销售不佳,楼市遇冷。空关率则反映的是投资性购房的冷热程度:空关房多,意味着市场上投资性购房的人多。房屋虽然没有居住也体现了其使用价值。
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