婚前买的房子是夫妻共同财产吗

婚前购买的房屋一般不属于夫妻共同财产。以下情况除外：

婚前一方以个人名义贷款买房，婚后用共同财产还贷，婚后共同还贷部分属于夫妻共同财产;

一方父母婚前出资买房并明确表示赠与二人的;

一方婚前买房，婚后将配偶的名字加到房产证上。

什么是夫妻共同财产制?

夫妻财产制又称婚姻财产制，是指夫妻关系存续期间，规定夫妻财产关系的法律制度。夫妻财产制的核心是夫妻婚前财产和婚后所得财产的所有权归属问题。按照夫妻财产制的内容不同，可以分为妆奁制、吸收财产制、统一财产制、联合财产制、共同财产制和分别财产制。共同所有制又分为一般共有制和婚后所得共有制，我国实行婚姻所得共有制，即夫妻在婚姻关系存续期间所得的财产归夫妻双方共同所有，但法律另有规定的除外。合法婚姻关系是认定夫妻共同财产的前提，婚姻关系存续期间所得下列财产，为夫妻共同财产，归夫妻共同所有：工资、奖金、劳务报酬，生产、经营、投资的收益;知识产权的收益，继承或者受赠的财产，但是遗嘱或者赠与合同中确定只归一方的财产除外;其他应当归共同所有的财产。由此可见，对于夫妻共同财产的认定，涵盖了整个夫妻关系存续期间的绝大多数所得财产。也正是基于上述财产性质的“共同性"，《民法典》第1062条第2款又特别强调了夫妻对共同财产具有平等的处理权。

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