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每一年,行业都在变化,当翻过一座山峰,总有更高的下一座山挡在前面。而商业的未来,就是在变化和革新中,不断攀登和跨越新的高峰。
带着对行业的持续探索,11月2日,2022观点商业年会以“回归、进化与创新”为主题,于上海拉开帷幕。
在“适时而变,商业未来”的主题讨论会上,中国房地产业协会商业文化旅游地产专业委员会秘书长蔡云;世联行(002285)首席技术官黎振伟携手光大嘉宝(600622)副总裁、光大安石首席运营官周颂明;金科地产集团股份有限公司联席总裁王伟;英格卡购物中心中国区总裁朱洁敏展开讨论。
王伟认为,今年最重要的关健词就是活下去。作为一个老牌的地产开发企业,金科地产的商业、多元化业务应该怎么做,是思考了很久的。经历了百年之大变局中的地产变局,我觉得行业很了不起,大家都在适应变化,八仙过海各显神通,都在找自己的方向。金科在这样的变局中也找自己的方向。过去金科是在重资产存钱,在重资产中取钱,重资产赋能于多元化业务,今天金科的多元化业务要为资产增值考虑。
王伟表示,要利用金科的产业能力、物业服务能力、商业能力,做融合型商业,通过城市更新渠道,甚至乡村振兴渠道,获取被长期低估了的价值空间,长期能使用的空间,开发出新的商业业态来。同时也用同样的理念激活现在的存量商业。
22年虽然遭遇了疫情,金科的商业体量只有300多万方,但是自有规模没有太大增长的情况下,金科的坪效是有大幅度上升的。当然,金科也积累了大量的轻资产的在管面积,包括历史文化街区、停车楼的二次改造。这样的活法和实验,可能会让金科在将来探索出一片蓝海。
(责任编辑:蒲莎莎 )关键词:
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