二手房交易又现新模式。
12月8日,安徽合肥房产局联合相关部门搭建线上服务平台,开启二手住房互换服务新模式。合肥市区范围内已取得不动产权证书并可上市交易的存量住房可以进行产权互换。产权人在平台注册后,填写置换意向,通过大数据智能分析匹配房源信息,置换双方达成一致后,既可线上办理置换合同网签,也可线下办理。
【资料图】
据了解,房屋交换是两所房屋的所有权人将房屋等价或差价交换的双向交易活动,是一种特殊形式的房屋买卖。房屋互换交易后的学位按现行“市区学区内成套住房入学年限政策”执行。
值得注意的是,根据国家统计局公布的70城房价数据,合肥9月新房价格环比涨幅为0.7%,位居全国第一;10月新房价格环比涨幅0.6%,位居全国第二。
二手房产权互换交易
12月8日,合肥市住房保障和房产管理局(简称“合肥房产局”)发文称,合肥开启二手房互换交易新模式。
对于开启新模式的原因,合肥房产局表示,随着合肥市经济社会快速发展,城市规模越来越大,越来越多人步入现代都市的生产生活节奏,“职”与“住”产生空间分离,为让居民享受便捷的生活,提高生活品质,着力打造“15分钟便民生活圈”,服务群众方便就学、就医、就业等方面住房需求,本着“群众有呼声,政府有回应”原则,市房产局联合相关部门搭建线上服务平台,开启二手住房互换服务新模式。
据了解,房屋交换是两所房屋的所有权人将房屋等价或差价交换的双向交易活动,是一种特殊形式的房屋买卖。房屋互换交易后的学位按现行“市区学区内成套住房入学年限政策”执行。合肥市区范围内已取得不动产权证书(含房屋所有权证书)并可上市交易的存量住房可以进行产权互换。
为方便群众办理,合肥房产局提供线上线下多种途径办理业务。一是政府搭建公益性换房平台,有换房需求的用户可免费通过平台登记置换意向、选房看房、签订换房协议。具体可通过登录合肥住房微信小程序或合肥市存量住房置换服务平台办理置换业务。二是线下通过合肥市住房租赁发展股份有限公司(简称“合房公司”)的8个门店协助办理住房置换业务,合房公司将免费提供房屋互换服务。
产权人在合肥市存量住房置换服务平台注册后,平台利用大数据对置换房源信息进行核验,确保人、房、产权真实。用户在平台填写置换意向后,通过大数据智能分析匹配,精准推送意向房源信息,用户可选择自行看房或委托合房公司协助看房,置换双方达成一致后,既可线上办理置换合同网签,也可线下通过合房公司服务网点办理置换合同网签。
合肥房产局表示,新模式将提供真实的房源信息、专业的代办服务,能够帮助解决产权双方难以找到合适的互换房源、担心产权纠纷和多次往返奔波的烦恼。
据介绍,合房公司是致力于住房租赁、房屋交易等多种业务于一体的专业化国有企业,拥有经验丰富、业务精湛的专业团队,合房公司肩负国企责任与担当,将全力落实助力房屋置换业务的开展,依托线上平台和线下网点,免费提供房源核验、房源发布、信息咨询、看房验房等服务,协助办理价格评估、按揭贷款、不动产登记、水电气过户等专业化服务,目前服务网点已覆盖全城区。
近期新房价格领涨全国
根据国家统计局公布的70城房价数据,合肥9月新房价格环比涨幅为0.7%,位居全国第一;10月新房价格环比涨幅0.6%,位居全国第二。
从二手房价格来,合肥9月二手房价环比上涨0.2%,位居并列第四;10月二手房价格环比下降0.1%。
从二手房成交量来看,据中指研究院统计,10月,合肥二手房成交2353套,环比减少12.98%。自8月以来,合肥二手房成交量已经连续3个月环比下降,降幅分别为26.04%、13.86%、12.98%。
易居研究院智库中心研究总监严跃进对证券时报·券商中国记者表示,合肥二手房产权互换政策使得换房或改善需求更加便利,有助于实现特定房屋交易需求,有助于产权人降低交易成本,活跃二手房市场交易。合肥的做法值得全国学习,即在一些细分领域出台一些细分的政策。
广东省城规院住房政策研究中心首席研究员李宇嘉对证券时报·券商中国记者表示,合肥开启“二手房互换”新模式能够促进二手房流转。不过,合肥房源发布系统不太大众化,导致供求信息错配,前期新房交易量太大,现在转换为海量二手房供应,迫切需要有对接供需的措施。
此外,李宇嘉认为,二手房互换提供了一种小众化的流通模式。最根本的还是要建立全市的二手房信息挂牌平台,在政府支持和保障下,实现真房源。同时,规范二手房交易的秩序,打造公平可信、大的房地产交易中介和平台,降低二手房交易成本,才能从根本上解决二手房供求错配的问题。
校对:姚远
关键词:
凡注有"环球传媒网 - 环球资讯网 - 环球生活门户"或电头为"环球传媒网 - 环球资讯网 - 环球生活门户"的稿件,均为环球传媒网 - 环球资讯网 - 环球生活门户独家版权所有,未经许可不得转载或镜像;授权转载必须注明来源为"环球传媒网 - 环球资讯网 - 环球生活门户",并保留"环球传媒网 - 环球资讯网 - 环球生活门户"的电头。
- 房产交易新模式!合肥推行"二手房互换",啥2022-12-09
- 李宁新标志是什么?李宁标志有什么变化?2022-12-09
- 【全球新视野】人民币的纸用什么原料做的?2022-12-09
- 郭兰英个人资料简介?郭兰英歌曲有哪些?2022-12-09
- 中国气象局连续发三个预警:全球独家2022-12-09
- 焦点观察:本科一批省控是什么意思?本科一2022-12-09
- 小伙重拾失传高楼米线绝活 高楼米线的起源2022-12-09
- 时讯:灭火器如何正确使用?灭火器的使用步2022-12-09
- 【环球时快讯】宠物狗价格排名一览?6种常2022-12-09
- 专升本可以报考哪些大学?推荐4所专升本神2022-12-09
- 余光中个人资料简介?余光中有哪些作品?2022-12-09
- 焦点信息:宁波装什么宽带更划算?宁波宽带2022-12-09
- 环球热文:2020年农历八月黄道吉日怎么查询2022-12-09
- 男子暴雨中顶纸板喝酒2小时 内心强大无视2022-12-09
- 身份证号码可以查房间记录吗?如何查房间记2022-12-09
- 怎么给电脑降噪?CPU散热器降噪分析?2022-12-09
- 姜思达红毯造型众人皆醒唯我独醉 网友调侃2022-12-09
- 相宜本草滋养紧致眼霜怎么样?相宜本草滋养2022-12-09
- 意大利有多少人口(世界上十大最古老的国家)2022-12-09
- 重点聚焦!德阳安医生事件是怎么回事?德阳2022-12-09
- 全球通讯!怎么免费查找对方位置?定位对方2022-12-09
- 11月份CPI同比上涨1.6%2022-12-09
- 名侦探柯南工藤新一出场是哪一集?名侦探柯2022-12-09
- 世界百事通!007电影观影顺序是怎样的?2022-12-09
- 人民的名义大结局是什么?人民的名义剧情简2022-12-09
- 阿凡达是什么意思?电影《阿凡达》剧情简介2022-12-09
- 焦点消息!西竹是司藤的女儿吗?白英和司藤2022-12-09
- 夏雨和袁泉婚纱照曝光 袁泉夏雨婚纱照是什2022-12-09
- 什么牌子的篮球鞋最好?性能最好的十大篮球2022-12-09
- versace jeans是什么牌子?versace jeans2022-12-09