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智通财经APP获悉,房地美周四在一份声明中表示,30年期固定贷款的平均利率从上周的6.33%降至6.15%。美国抵押贷款利率连续第二周下降,达到4个月低点。
去年,在新冠疫情爆发后,美国住房市场大幅降温,借贷成本的飙升导致美国新屋建设连续4个月下降。但随着最近抵押贷款利率的放松,市场开始显示出生机,贷款申请增加,房屋建筑商信心自2021年底以来首次上升。
房地美首席经济学家Sam Khater表示,“利率处于去年9月以来的最低水平,提振了购房者需求和建筑商信心,”“利率下降为住房市场提供了急需的提振,但住房供应仍然是一个持续的担忧。”
购房者仍然面临着与一年前截然不同的房地产市场。以目前的30年平均利率计算,一个拥有60万美元抵押贷款的借款人每月需要支付约3,655美元,比一年前高出约940美元,当时利率为3.56%。
Realtor.com经济学家Jiayi Xu表示,“虽然最近较低的抵押贷款利率略微改善了购房者的情绪,但仍然是一年前的两倍多,仍然为许多购房者,特别是首次购房者制造了财务障碍。”
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