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近日，全球知名房地产服务和咨询机构Cushman & Wakefield发布《2022年全球数据中心市场比较报告》（ Global Data Centre Market Comparison report），这也是该机构连续第四年发布这一报告。

报告根据以下三个关键指标对全球63个数据中心城市进行了分析排名，包括：

云服务可用性：云服务已经成为承租方、开发者和投资者对新市场产生兴趣的战略性决定因素。关键性云服务保证了未来需求的可扩展性，也验证了市场的基本面。

市场规模：容量较大的市场在新数据中心开发的规划、审批、建设和电力供应方面与当地政府和公用事业公司拥有良好的关系。此外，更大的市场规模还有助于确保现场员工、销售团队和其他支持人力资本到位，以支持未来的发展。

电力成本：本地电力成本是数据中心运营费用的重要组成部分。根据可用能源、基础设施和政府政策的不同，不同市场的电力成本会有很大差异。过去一年，随着许多市场的能源价格大幅上涨，这已成为可行性分析的一个热门话题。通货膨胀、供应链问题和地缘政治危机都增加了终端消费者的电力成本。虽然电力成本没有涵盖2022年出现的所有电力可用性问题，但它确实为市场比较提供了一个有用的指标。

其中，全球前十名数据中心市场包括北弗吉尼亚、波特兰、新加坡、中国香港、亚特兰大、芝加哥、旧金山湾区、达拉斯、凤凰城和西雅图。值得注意的是，在上述10个城市中，除新加坡和中国香港外，其他市场均来自美国。

而就亚太地区而言，排名前十的数据中心市场则包括新加坡、中国香港、悉尼、首尔、东京、北京、孟买、上海、墨尔本和吉隆坡。尽管某些地区用于的数据中心建设用地规模有限、电力供应紧张、监管框架有待完善，但该地区主要市场在2022年仍然继续增长。此外，亚太地区对小型新兴数据中心市场（例如曼谷、柔佛、海德拉巴、胡志明市和马尼拉）的兴趣也在日渐提升。

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关键词： 数据中心