过去，曾经火热一时的深汕合作区楼市，又传来了新消息。

3月10日，市场传出消息，深圳市深汕特别合作区住房建设和水务局日前发布《关于积极支持刚性和改善型住房需求的通知》（以下简称“通知”），该通知涉及深汕特别合作区限购和限售政策调整。调整主要在三个方面：

一是放开限购，暂停对自然人实施商品住房限购，即无需提供无房证明；

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二是优化商品住房转让管理，即自取得不动产权证书之日起2年内禁止转让；

三是推行优先申购制度，小于120平方米的商品住房仍旧优先面向深汕辖区户籍居民销售，第二批销售放开对其他区域客户购买；大户型购买资格不限。购房者或其家庭在深汕辖区内已有商品住房的，不再享有优先申购资格。

记者从权威渠道获悉，截至目前相关部门并未发布相关通知。

记者查询发现，2020年8月深圳市深汕特别合作区管理委员会曾发布《深圳市深汕特别合作区管理委员会关于振业时代花园二期、赤湖纯水岸花园等商品房项目销售的通知》（以下简称《通知》），对深汕合作区的购房政策进行了调整。

在实施商品住房和商务公寓限购方面，当时的《通知》规定，居民家庭在合作区持有的商品住房和商务公寓总套数不得超过2套，成年单身人士（含离异）在合作区持有的商品住房和商务公寓总套数不得超过1套；企事业单位、社会组织等非自然人不得在合作区购买商品住房。另外，在合作区购买的商品住房不计入购房者在深圳市其他区（新区）购买商品住房的套数限购范围；在深圳市其他区（新区）购买的商品住房、商务公寓不计入购房者在合作区购买商品住房、商务公寓的套数限购范围。值得注意的是，在合作区购买商品住房和商务公寓的，自取得不动产权利证书之日起5年内禁止转让。

不过，伴随着近年来房地产市场的调整，深汕合作区楼市也经历了调整。

易居研究院研究总监严跃进表示，各地要根据实际情况动态监测，若是市场回暖不及预期，确实需要在政策放松方面发力。根据易居研究院提供的数据显示，2022年深汕合作区新建商品住宅成交套数为1505套，相比2021年3030套下跌了一半，充分说明市场压力较大。大城市购房政策是否放松，也要看后续市场走向。

校对：赵燕

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