文/乐居财经研究院 张林霞3月17日，中天建设（湖南）集团有限公司（简称“中天建设”）更新招股书。这已经是中天建设第六次递表寻求上市了，对建筑业进行综合分析。

中天建设表示，建筑业按服务类型可分为建筑工程、规划设计、监理、装修、安装及提供相应的配套服务。在所有市场参与者中，建筑工程行业在2021年占据85%以上的市场份额。建筑业按施工对象可分为民用建筑、市政工程、交通基础设施及其他四大类。

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资质分类方面，建筑业资质划分为三大资质类别：施工总承包资质（12个资质类别）、专业承包资质（36个资质类别）和施工劳务资质。

在中国，以产值计算，总承包商建设的项目占建筑行业的大部分市场份额。于2016年，总承建商占建筑市场份额的90.8%，该主导市场占用率于2021年进一步增至91.8%。在所有总承包商的资质级别中，就2021年的产值而言，特级、一级及二级的总承包商分别占总建筑市场的25.0%、41.1%及15.5%。

自2023年以来，地方政府还继续推出政策，通过降低购买及贷款限制、放宽家庭要求及提高中央公积金贷款限额来提振该行业的需求。在建筑工程方面，2022年11月，国家发展和改革委员会、商务部等18个部门发布了《进一步提高产品、工程和服务质量行动方案（2022-2025年）》，重点提升建筑质量及使用功能，推动建筑行业质量提升，实现可持续健康发展。

近年来，由于中国经济的高速增长和房地产市场的强劲发展，中国建筑业实现了长足发展。创新技术、建筑技术与实践、理念和建筑产品正逐步被中国各大建筑公司采用。例如：

发展EPC模式

EPC模式是指建筑公司承揽工程项目的施工全过程（包括设计、采购、施工、调试）或其中若干阶段的模式。

发展包括装配式建设方的绿色建筑

绿色建筑是指在施工过程中的整个周期，最大限度地节约资源，减少污染，为居民提供健康、高效、环保的建筑。

预计2026年湖南省建筑业市场整体规模将达到人民币21,349亿元，2022年至2026年复合年增长率为10.2%。于2022年9月30日，湖南省共有14家非国有特级总承包商和341家非国有一级总承包商。与湖南省市场增长相一致，预计一级总承包商将保持市场主导地位，2022年至2026年复合年增长率预计为11.3%。

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