周二发布的一项备受关注的指标显示,美国1月份房价增长趋势接近于零。
(相关资料图)
智通财经APP获悉,由标准普尔CoreLogic Case-Shiller房价指数追踪的美国房价在1月份继续降温,经季节性调整后比12月份下降了0.2%,比去年同期上涨了3.8%——这是自2019年12月以来的最小涨幅。
追踪全美最大都市区价格变化的20个城市指数的价格,也比前一个月下降了0.4%,同比增长2.5%。根据FactSet的数据,经济学家曾预计月度环比下降0.5%,同比增长2.4%。
标普道琼斯指数公司的董事总经理Craig Lazzara在一份声明中表示,这份报告延续了2022年底类似的情况。“联邦储备委员会仍然专注于其通胀降低目标,这表明短期内利率可能仍然较高,因此,抵押贷款和经济疲软的前景可能在未来几个月内继续对房价构成压力。”
一些城市的房价变化比其他城市更为剧烈。根据Case-Shiller追踪的20个单独的大都市地区中,有4个地区的房价低于一年前。Lazzara说称:“1月份报告中最有趣的方面之一是西海岸房价的持续疲软,圣迭戈和波特兰加入了旧金山和西雅图的年度负增长领域。”
与去年同期相比,迈阿密、佛罗里达州坦帕和亚特兰大的房价最高,分别上涨了13.8%、10.5%和8.4%。
Case-Shiller并不是唯一一份显示西部地区疲软的报告。Black Knight发布的一份突出1月份数据的报告显示,房屋价格在美国中西部和东北部地区在月度基础上增长,而在奥斯汀、旧金山和西雅图等中西部市场下降最多。
最近的数据显示,在未来几个月内,全美房价涨幅可能转为跌幅。根据全美房地产经纪人协会的数据,2月份现有房屋的中位数为36.3万美元,比上年同期低0.2%,是2012年以来的首次同比下降。
1月份的房价下跌,是由于抵押贷款利率仍然远远高于去年同期的水平,对买家和卖家造成了压力。但CoreLogic首席经济学家Selma Hepp在周二的一份声明中写道,最近抵押贷款利率的回落,可能使房价在短期内保持强劲。
他表示:“鉴于美联储3月会议以来抵押贷款投资者的市场反应,如果抵押贷款利率仍然有利,特别是考虑到持续的供应限制,房价增长可能会出人意料地上扬。但是,抵押贷款利率的持续波动和银行业危机的余波可能会给春季购房季节带来阻碍,特别是如果信贷收紧影响到抵押贷款的供应,消费者信心再次受到打击。”
Zillow的高级经济学家Jeff Tucker在周二的声明中写道,今年春季的房价可能会逐月上升,但比上年同期有所下降,“价格从冬季的低点上涨多少,将取决于抵押贷款利率是稳定下来并逐步下降,还是保持高位和波动”。
关键词:
凡注有"环球传媒网 - 环球资讯网 - 环球生活门户"或电头为"环球传媒网 - 环球资讯网 - 环球生活门户"的稿件,均为环球传媒网 - 环球资讯网 - 环球生活门户独家版权所有,未经许可不得转载或镜像;授权转载必须注明来源为"环球传媒网 - 环球资讯网 - 环球生活门户",并保留"环球传媒网 - 环球资讯网 - 环球生活门户"的电头。
- 高利率及经济疲软前景继续打击楼市 美国12023-03-29
- 中裕能源(03633)发布年度业绩,营业额129.92023-03-29
- 深挖改善性住房需求潜力 精彩看点2023-03-29
- 打造棉花产业新优势-热点在线2023-03-29
- 世界时讯:乡村旅游带动就业2023-03-29
- 正确看待健康险赔付率2023-03-29
- 每日热讯!建好城市健身设施2023-03-29
- 全球热点评!热搜第一!给离世的父亲发了条2023-03-29
- 乡村产业兴 百姓日子富2023-03-29
- 高光谱综合观测卫星首批影像成果发布2023-03-29
- 《许你万家灯火》:庄严承诺背后的艰辛历程2023-03-29
- 新世纪医疗(01518)发布2022年业绩,股东应2023-03-29
- MATRIX HOLDINGS(01005)发布年度业绩,股2023-03-29
- 嘉兴燃气(09908)附属与盐城星洲订立协议 2023-03-29
- 银城生活服务2022年收益17亿纯利1亿 在管2023-03-29
- 微信将推出“问一问”搜索功能,视频号将支2023-03-29
- 入团介绍人意见20字左右_入团介绍人意见20字2023-03-29
- 跨境电商供应链管理,积加erp供应链功能2023-03-28
- 全球简讯:55款APP被通报!你手机里有吗?2023-03-28
- 金泰能源控股(02728)发盈警,预计年度股东2023-03-28
- 关注:电视广播(00511)发布年度业绩, 股2023-03-28
- 呷哺呷哺(00520)发布年度业绩,股东应占亏2023-03-28
- 大唐西市(00620)发盈喜,预计年度股东应占2023-03-28
- 天天热门:信邦控股(01571)发布年度业绩,股2023-03-28
- 天津博物馆用戏剧方式“打开”国宝|全球视2023-03-28
- 世界观热点:四大举措推进大气污染防治 打2023-03-28
- 烛光小学的刘老师,好棒!2023-03-28
- 全球观天下!水文监测显示“中华水塔”水源2023-03-28
- 男子用尽最后一丝力气冲向交警,下一秒......2023-03-28
- 泰格医药(03347)拟采纳子公司购股权计划2023-03-28