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58同城、安居客今日发布的报告显示,3月,全国重点监测65城中,有29城新房价格环比上涨,近四成购房者认为4月成交量将上涨;二手房新增挂牌房源量环比上涨7.6%,超6成经纪人认为4月成交量将增加。
报告显示,3月全国重点监测的65城新房线上均价为17715元/㎡,环比微跌0.03%,65城中有29城新房线上均价环比上涨。3月全国重点城市新房找房热度有所回落,全国重点城市整体新房找房热度环比下跌20.3%。一线城市新房找房热度环比下跌11.5%,其中上海新房找房热度环比回落1.2%。二线城市新房找房热度环比下行21.4%,三四线重点城市新房找房热度环比下跌23.1%。
报告还显示,3月份,购房者信心指数为104.5,环比微跌2.1%。在意向购房者中,52.4%的购房者是基于刚需首套置业需求。在楼市政策持续利好、市场回暖的趋势下,31.8%的购房者认为4月是购房的好时机,而40.0%的购房者表示仍需要再观望一段时间。对于房价和交易量的看法,46.2%的购房者认为4月房价走势将基本持平,37.7%的购房者认为4月份新房成交套数将环比上涨。
从二手房市场来看,报告显示,3月全国65个主要城市二手房挂牌均价为16710元/㎡,环比下跌0.21%,65城中有25城二手房挂牌房价环比上涨。3月份全国新增挂牌房源量环比上涨7.6%。其中,上海、广州和深圳新增挂牌房源量环比均上涨,深圳涨幅最高为11.2%。从全国范围来看,南昌、南宁、三亚、长沙、海口等城市环比涨幅均在30%以上。
报告还显示,3月经纪人信心指数为113.6,环比下跌0.9%。53.3%的房地产经纪人认为2023年4月份二手房价格走势将继续上涨,有62.4%的房地产经纪人认为4月份二手房市场的成交量将增加。
58安居客研究院院长张波表示,房地产市场预期不断改善是事实,最主要还是市场量价表现直接拉动信心上升,尤其是今年1、2月房价出现环比上涨的城市不断增多,不少城市的市场成交量同比出现增长,更是给市场直接注入了信心。政策面的持续拉动是市场复苏的重要保障,无论是房贷利率还是公积金政策,各地在今年都有政策出台,同时不少热点城市在落户政策层面亦有进一步放松,拉动了购房需求同步提升。
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