深圳有学区房降价600万甩卖
深圳二手房市场已提前入冬。最新数据显示,10月深圳共成交1605套二手住宅,环比下跌9.1%;成交面积为15.04万平方米,同比大跌66.42%。深圳二手房成交量不仅连续第7个月下跌,更是跌回近10年前的水平,创下2012年3月以来的最低值。
学区房因各种调控政策更是遭到重磅打击。以顶级学区百花为例,片区经纪人介绍,自指导价出台后成交量就急剧萎缩,下降八成左右。近期有个小区一套小户型房源急卖,最后以1000万元出头价格成交,与去年相比直降600多万元。
深圳学区房降价的原因是什么?
第一,贷款缩减
今年5月,深圳宣布提高抵押贷款利率,首套房升至15%,二套房升至20%,更何况额度有限,贷款困难导致买家杠杆重,需求方减少,自然供应商稍微降低价格。
第二,学区均等化。
深圳正在大力推广教育集团化和大学区的理念这些措施为大多数学区增加了很多不确定性,因此购房者对学区的预期也在减弱,这反过来又会影响市场报价和成交。
学位房和学区房的区别有哪些?
1.不同规定:学位房一般是指定学校有合作关系的指标,然后买房后就可以附属学校;而学区指的是教育部门,规定学生免试就近入学。一般根据孩子的户籍,教育部门安排就近上学。
2.范围不同:学位房不一定在学校范围内,但学区房一定在学校范围内。
3.录取政策不同:学位房一般提前三年买房才有机会入学,因为有些学位年限有限。而且,孩子入学时,不需要经过电脑分配、考试等程序。然而,学区内的大多数学校规定,孩子必须定居三年才能入学。否则,他们需要支付赞助费。此外,学区由政府划分,法规每年都有所不同。
4.学位保障不同:学位房一般是指只要在房产里买了房子,上学的时候就可以坐以待毙,放松身心。学区只指你家的位置。如果你在学校范围内,可以去附近的学校,但学校不一定有学位。
买学区有什么好处?
1.能够享受到高入学率的重点学校的教育资源,作为学区最重要的特色,成为最受关注的问题。
2.房地产项目本身也有较好的配套资源。学区房项目往往位于城市较为发达的地区,自身的商业设施和交通设施具备较好的资质,但在较为突出的教育资源下,却被购房者略微忽视。买房子即是出于对学区位置的青睐,也应该考虑房地产的生活设施,而学区的房子往往在这方面有很好的表现。
3.学区房有很大的投资优势。与普通商品房相比,学区的房价更高,但其升值空间也更大。即使在目前楼市低迷的情况下,学区的成交和租金额度也能保持相对稳定,值得作为投资考虑。
凡注有"环球传媒网 - 环球资讯网 - 环球生活门户"或电头为"环球传媒网 - 环球资讯网 - 环球生活门户"的稿件,均为环球传媒网 - 环球资讯网 - 环球生活门户独家版权所有,未经许可不得转载或镜像;授权转载必须注明来源为"环球传媒网 - 环球资讯网 - 环球生活门户",并保留"环球传媒网 - 环球资讯网 - 环球生活门户"的电头。
- 深圳有学区房降价600万甩卖 深圳学区房降2023-04-10
- 周四银信科技微跌 银信科技后期走势怎么样2023-04-10
- 佘诗曼出席绿色日启动礼 佘诗曼生日狂收2023-04-10
- 000006主力控盘分析 深振业A000006股票分2023-04-10
- 600720主力控盘分析 祁连山600720股票分析2023-04-10
- 旷达科技怎么样 002516旷达科技业务范围2023-04-10
- 萧敬腾转正应聘天气预报播报员 萧敬腾应2023-04-10
- FF在纳斯达克上市 FF最近怎么样?2023-04-10
- 最丑十大建筑 世界最丑十大建筑有哪些? 2023-04-10
- 手机内存卡是什么 手机内存卡什么牌子好呢?2023-04-10
- 车险四大主险有什么 车险有什么好的公司2023-04-10
- 李准资料介绍 郑素敏和李准是怎么在一起2023-04-10
- 002197证通电子怎么样 002197证通电子2023-04-10
- 关于全智贤个人资料简介 全智贤的代表作介2023-04-10
- 全球速讯:天风证券给予嘉泽新能买入评级,2023-04-10
- 看热讯:广发证券:原生算力、AI深度赋能光2023-04-10
- 今日精选:广东宏大:矿服板块目前市场较为2023-04-10
- 关注:兴森科技:珠海FCBGA封装基板项目预2023-04-10
- 什么是燕窝 燕窝怎么挑选?2023-04-10
- 抢抓春耕备耕有利时节2023-04-10
- 祥源文旅600576公司简介 600576祥源文2023-04-10
- 002669今日主力资金流向 康达新材主力控盘2023-04-10
- RCS概念介绍 RCS概念相关个股汇总2023-04-10
- 新兴铸管公司介绍 新兴铸管主营范围是什么2023-04-10
- 邓超孙俪儿子等等探班邓超 孙俪探班怎么回2023-04-10
- 白酒寡头竞争时代!洋河股份张联东:行业向2023-04-10
- 苏泊尔“大手笔”豪横分红 海外控股股东2023-04-10
- 江映蓉晒快女聚餐照片 09年快女江映蓉现在2023-04-10
- 闪崩只是乌龙?闪崩嫌疑最大是谁?2023-04-10
- 中国海警初步建立海上执法立体监管模式2023-04-10
资讯
- 今日精选:广东宏大:矿服板块目前市场较为分散 预测未来趋势走向集中
- 智通港股投资日志|4月10日
- 桐梓县人民政府办公室关于印发《桐梓县深入开展查处土地违法违规案件专项行动工作方案》的通知_关于桐梓县人民政府办公室关于印发《桐梓县深入开展查处土地违法违规案件专项行动工作方案》的通知简述
- 网传仅9.99万?仅用53度电池,特斯拉入门车型具体信息曝光_全球快资讯
- 河港集团开通首条东南亚集装箱国际航线
- 江苏:以科技赋能 智慧守护江河碧水 每日视讯
- 降水降温大风沙尘天气来临,注意做好防御
- 世界速讯:3月下旬美国商业银行贷款规模创历史最大降幅 存款流出亦在延续
- 美国最严排放新规即将出台 电动汽车需求将受提振?
- 毕马威和高盛等因硅谷银行关闭被起诉-全球短讯