中国建这么多房卖给谁?
现在城市生话压力太大,年轻人晚婚晩育甚至不婚不育的也逐渐增多,人口现在还只是减法,在过二十年那就是除法了,随着老龄化社会的到来,一年仅仅出生一千万,每年去世死亡二千万的境况也将会出现,新生人口少得可怜,不愿结婚或娶不到老婆的年轻人会越来越多,房子将来会多得要命。
现在已有很多房子没人住了,也卖不出去,住房有一天也会和现在的商铺一样,变现困难,房价如葱的时候也会到来,其实房子根本就值不了那么多钱,三四线城市房价超过三千以上都是泡沫,高房价并不是需求造就的,而是开发商炒房客中介公司推波助澜人为炒高的。
中国房价未来走势如何?
1、2019年,楼市的调控依然不会放松,那么这也意味着,2019年的房价将趋于平稳,而且还有专家预测,2019年的房价还会继续的下跌,也就是说,在明年买房,应该是比在今年买房要实惠不少的,购房成本也减少了,也能减轻购房者经济上的压力,让买房,不再是一件令人头疼和烦恼的事情了。
2、在我们中国,有很多的房奴,都是因为高房价催生出来的,有很多人,一辈子能够买一套房子,已经是很不容易的事情了,如果房价再一直上涨,那么将让很多有需求的购房者,无力买房,这才是真正的悲哀。
3、但是无论房价如何调控,都无法让人人都能够买得起房,但是最起码房价能够回到一个合理的范围中,这样大部分人都能买得起房子,如今在楼市调控政策干预之下,房价已经进入“降温期”了,在2019年,房价也不会出现剧烈的波动了,将会平稳的发展,也会有下行的趋势出现,所以对于一直还在观望的购房者来说,也许真的是一次买房的机会了。
总高29层的楼盘越往上越贵吗?
如果是总高29层的楼盘,通常这样的楼盘是比较高的,楼层之间的差价也是比较大的,一般比较便宜的楼层是最上面几层和最下面几层,通常在三分之二左右的楼层价格是最贵的,也就是20楼左右的楼层是最贵的。
像这种高层住宅,底层的价格,然后越往上越贵,每层每平米贵500元左右。然后到黄金楼层,也就是20层的时候达到顶峰,20-29层越往上越便宜,顶底楼不按照这种价格来算,通常是特价房出售的。
选楼层有什么注意事项?
1、注意光线
选楼层时要从光线的角度考虑,楼层自然不适宜于太低,低层单位的阳光会被周围的建筑物遮挡,影响采光,导致室内潮湿阴暗等问题。而楼层过高,也可能会因为角度不对而影响阳光的照射。
2、高层住宅注意电梯问题
现在的高层电梯费用一般从3层开始收取,每往上增加一层就要相应地增加大约3元的电梯费用。另外,电梯是有寿命的,20年后更换电梯的费用由谁来支付还是一个问题。还有就是,到达一定层数后,给排水设施都要和普通住宅不一样,费用也不可小觑。
3、不要小觑噪音因素
低楼层的房屋噪音、震动都会比较严重,小区内部的一些噪音声源也相应增多,如入口防盗门的关门声及门铃,地下泵房产生的噪音。如果邻近车库入口或通风口,也会受到进出车辆产生的噪音、灯光及排风的干扰,选房时要小心避开。
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