(资料图)
7月10日,中国人民银行、国家金融监督管理总局发布《关于延长金融支持房地产市场平稳健康发展有关政策期限的通知》,对2022年11月发布的《关于做好当前金融支持房地产市场平稳健康发展工作的通知》(以下简称“金融16条”)中有关政策有适用期限的,将适用期限统一延长至2024年12月31日。
中国人民银行、国家金融监督管理总局有关负责人表示,2022年11月11日,中国人民银行、原银保监会联合出台“金融16条”政策发布实施后,对保持房地产融资合理适度、推动化解房地产企业风险发挥了积极作用,取得了良好的政策效果。综合考虑当前房地产市场形势,为引导金融机构继续对房地产企业存量融资展期,加大保交楼金融支持,中国人民银行、国家金融监督管理总局决定,延长有关政策适用期限。
据悉,此次政策延期涉及“金融16条”的第四条和第八条。
一是对于房地产企业开发贷款、信托贷款等存量融资,在保证债权安全的前提下,鼓励金融机构与房地产企业基于商业性原则自主协商,积极通过存量贷款展期、调整还款安排等方式予以支持,促进项目完工交付。2024年12月31日前到期的,可以允许超出原规定多展期1年,可不调整贷款分类,报送征信系统的贷款分类与之保持一致。
二是商业银行于2024年12月31日前向专项借款支持项目发放的配套融资,在贷款期限内不下调风险分类;对债务新老划断后的承贷主体按照合格借款主体管理。对于新发放的配套融资形成不良的,相关机构和人员已尽职的,可予免责。
广东省城规院住房政策研究中心首席研究员李宇嘉分析认为,前者是鼓励银行发放转向借款支持下的保交楼配套融资,后者是对配套融资形成不良的免于追责的强调。去年发布16条以后,专项借款配套融资落地效果不佳,一方面是保交楼融资缺口较大,但“融资安全回收、连本带息回收”存在很大的不确定性。
另一方面,则是对暴雷房企、保交楼项目资产负债复杂,不敢也不愿意给予融资。此次延长政策,希望加大融资支持、突破困境。
业内人士表示,此次延期有助于打消金融机构对房企新发放配套融资的部分顾虑,为房企提供适度宽松的融资环境,有利于引导金融机构对房企提供持续稳定的资金支持。目前,供给端复苏节奏、力度仍滞后于销售端回暖,新开工面积和施工面积增速回落、待售面积同比已多月持续上升、地产下游相关的消费链条也仍处于复苏初期,房地产企业更多重视盘活存量、谨慎对待追加增量,仍需政策持续支持呵护。
不过也有专家表示,商业银行贷款业务都是市场化自主运作的,此次发文仍强调商业自愿的首要原则、协商的原则,而不是强制。也就是说,央行只是给出了鼓励的政策(不调整贷款评级),但商业银行是否愿意这样做,仍基于风险收益平衡。
(责任编辑:蒲莎莎 )关键词:
凡注有"环球传媒网 - 环球资讯网 - 环球生活门户"或电头为"环球传媒网 - 环球资讯网 - 环球生活门户"的稿件,均为环球传媒网 - 环球资讯网 - 环球生活门户独家版权所有,未经许可不得转载或镜像;授权转载必须注明来源为"环球传媒网 - 环球资讯网 - 环球生活门户",并保留"环球传媒网 - 环球资讯网 - 环球生活门户"的电头。
- 重磅发文!金融支持房地产政策延期2023-07-12
- 小米旗下谧空间南京公司增资至9.7亿2023-07-12
- 高温预警!16省区市有高温天气 部分地区最2023-07-12
- 17个月大婴儿机上啼哭要喝奶 南航乘务员2023-07-12
- 一场急雨 哈尔滨市区部分路段积水2023-07-12
- 湖南醴陵一养猪场发生非法生产烟花爆竹爆炸2023-07-12
- 网传男孩高铁上玩耍刀具,武汉火车站回应:2023-07-12
- 新闻多一度丨国航航班遇晴空颠簸致两人受伤2023-07-12
- 郑州通报“千万寻狗”:寻狗启事系杜撰,发2023-07-12
- 炎症是癌症的“催化剂”?3类食物或会加速2023-07-12
- 没有子宫的女性可正常“同房”?告诫:或有2023-07-12
- 肝硬化一定是肝炎发展而来?盘点肝硬化的52023-07-12
- 世上最疼的3种病,疼痛程度不亚于古代酷刑2023-07-12
- 男人的“丁丁”,为什么会缩短?多半是这42023-07-12
- 天天快消息!湖北蕲春:轻装上阵 暖心回访2023-07-12
- 新洲区建立有效监管机制为乡村振兴注入强大2023-07-12
- 湖北竹山惠民暖企:“4招”激活文旅消费市2023-07-12
- 全市重点项目建设实现时间任务“双过半”2023-07-12
- 农业农村部公布16项渔船管理便民措施 8月2023-07-12
- 完善顶层设计 我国六大领域四大行业碳达峰2023-07-12
- 2022年我国医保改革继续深化 群众待遇巩固2023-07-12
- 朱雀二号遥二运载火箭发射成功2023-07-12
- 各地采取务实举措助力高校毕业生就业2023-07-12
- 离婚证不见了可以补办吗2023-07-12
- 7月11日基金净值:华泰柏瑞鼎利灵活配置混2023-07-12
- 理财公司要着力修炼内功2023-07-12
- 天禄科技(301045)7月11日主力资金净买入12023-07-12
- 均衡器调节 均衡器的作用2023-07-12
- 爸爸和儿子喜欢同一个人 父亲开家长会睡觉2023-07-12
- 离婚后老公出轨起诉我怎么办2023-07-12
- 全球动态:win10复制文件很慢没反应怎么办?win10复制文件需要管理员权限怎么办?
- 65岁老人能存三年定期吗? 老年人存定期要注意些什么?_焦点消息
- 天天最新:韭黄炒肉怎么做?韭黄炒肉是哪里的菜?
- 维修基金在哪里交? 房屋维修基金使用的条件和范围是什么?_环球快播
- 世界要闻:余额宝基金更换不了怎么回事?余额宝更换基金后果?
- Win11小组件打不开如何解决?Win11小组件怎么彻底禁用或删除? 全球快看点
- 现金流量净额简介 流动比率多少合适?
- iPhone13系列机型如何强制重启?苹果13怎么打开手电筒?
- 【当前热闻】存款偏离度是什么意思?存款偏离度的影响因素是什么?
- 网页自动翻译如何实现?网页如何翻译成中文? 世界时快讯