北京大兴投资集团CMBS成功发行 规模7.8亿元

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7月28日，北京大兴投资集团有限公司作为原始权益人的“大兴投资信托受益权资产支持专项计划”在上交所成功发行。

大兴投资信托受益权资产支持专项计划发行规模7.80亿元，其中优先级7.70亿元，占比98.80%，AAA，12年（3+3+3+3），按季度付息、最后一期还本，发行利率3.08%；次级0.10亿元，无评级。

本期产品标的物业大兴投资大厦，借款人和物业持有人北京海特智谷科技发展有限公司，差额支付承诺人北京大兴发展国有资本投资运营有限公司，增信措施优先次级分层、标的物业抵押、标的物业收入质押、大兴投资提供运营成本支持，必备金额补足和回售赎回承诺、大兴发展提供差额补足承诺。

北京大兴投资集团有限公司，成立于2015年3月，是经大兴区委区政府批准，区国有资产监督管理委员会下属的一级国有独资公司。公司聚焦大兴区“三区一门户”功能定位和高精尖产业体系建设，立足产业投资、智慧城市、产业园区和保障住房四大主责主业。

香港中旅：控股股东中国旅游9亿收购香港湾仔物业事项仍在商讨

7月28日晚间，香港中旅国际投资有限公司发布公告称，公司控股股东9亿港元收购香港湾仔物业事宜，正在商讨，尚未签订最终或具有约束力的协议。

据观点新媒体获悉，香港中旅表示，其注意到媒体于2023年7月25日出版的报导，指该公司控股股东中国旅游集团有限公司正与一名独立第三方卖方洽谈以代价9亿港元收购位于香港湾仔骆克道42-50号及分域街8-12号的一项物业。

公告提到，谨此通知其股东及潜在投资者，该集团正在与卖方就潜在收购事项进行商讨。同时，截至本公告日期，集团仍在评估潜在收购事项，与卖方尚未就潜在收购事项签订最终或具有约束力的协议。

重庆观音桥万汇中心商业一拍已流拍 起价6.67亿元

7月28日，阿里资产拍卖网显示，重庆市江北区北城天街38号商业用房一拍已流拍，当前价格约6.67亿元。

观点新媒体获悉，保证金为6670万元，评估价约为9.53亿元，加价幅度为10万元，目前重庆市江北区北城天街38号商业用房有查封，有抵押。

房屋用途为商业服务用地，建筑面积合计42,494.52㎡，土地使用权终止日期为2051年12月30日，使用状况为部分租赁，部分闲置。

标的物所在楼盘为“万汇中心”，本次拍卖标的共涉及两个房地产权证，明细如下：

渝（2016）江北区不动产权第000053449号，建筑面积32,568.16㎡，所在楼层为1-6层。渝（2018）江北区不动产权第000482485号，建筑面积为9926.36㎡，所在楼层为负1层、负1（夹）层。

据悉，物管公司反映截止2023年2月17日该标的物欠缴物业费约6266万元，欠缴水电空调能耗费约32万元，合计欠费约6300万元，但该标的物欠费金额未经司法确认，买受人仅承担竞买成功后的物管费用。

此外，万汇项目需进行消防、锅炉等工程整改，据物业所述全部整改费用将达到400多万余元，具体金额未知，请竞买人自行了解并承担相应责任。

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