房价涨起来了，安徽16城房价12城上升，合肥涨幅最高!

“报复性”买房、楼盘成交爆发性增长，“红五月”开始发力了

未来房价还要涨，买房人好慌!

安徽16城房价12城上升!合肥涨幅第一!

最近这段时间，面对全国多盘涨价和土拍火爆的多重刺激，安徽多盘也宣布涨价在即。

今天，我统计了安徽16个地市5月的最新房价数据，可以发现，16个城市有12个城市环比上涨，11个城市同比上涨!

根据图表可知以下4点信息：

1

12城房价环比上涨!合肥涨幅最高7.61%!

在16城中，12城房价出现环比上涨，最大涨幅城市为合肥。

合肥环比上涨7.61%;

芜湖环比上涨2.42%;

安庆环比上涨1.41%;

宣城环比上涨0.21%;

阜阳环比上涨2.60%;

铜陵环比上涨2.16%;

马鞍山环比上涨2.21%;

蚌埠环比上涨0.27%;

淮北环比上涨0.22;

宿州环比上涨2.83%;

亳州环比上涨0.16%;

淮南环比上涨0.13%;

2

4城房价出现环比下跌!最高跌幅为6.61%

数据显示，本月4城房价出现环比下跌。下跌城市分别为池州、黄山、六安、滁州，其中下跌幅度最大的城市为池州。

池州下跌6.61%;

黄山下跌6.05%;

六安下跌0.05%;

滁州下跌0.66%;

3

16城房价直接影响周边城市房价变化

16城房价变化的同时，间接反馈其他城市房价的变化，尤其是具有代表性的城市房价走势，具有短时期内的蝶变效应，能影响到周边城市房价的变化!

4

安徽各个地级市房价异常活跃

目前来看，疫情得到控制的同时，安徽各个地级市房价也在上涨，各地的房价开始快速回暖。

最近楼市热度不减，“优惠取消，即刻涨价”的声音不绝于耳。

五一期间，黄山中心城区楼市依然是老面孔占据主流，仅少量新房源入市。

多弗玖号公馆、雨润星雨华府、顺通惠仁心苑等楼盘成交以库存房源去化为主。从成交情况来看，楼市正在慢慢复苏，成交分化较明显。

这些原因告诉你，未来房价还会上涨!

房价的上涨挑动着买房人的神经。

纵观当下楼市大环境，政府依旧是坚持“房住不炒”、“因城施策“的基本原则，不将房地产作为短期刺激经济的手段。

值得一提的是，随着央行近期的多次降息，最近一次LPR五年期利率为4.65，一年期仅3.85，房贷利率的降低，也吸引刺激了不少买房人，推动成交量的增长。

尤其在这一轮去库存过后，各大大小小的城市房价都发生了很大的涨幅，尤其是二三四线城市房价几乎翻了一倍。

为什么有人说未来的房价会继续上涨?

面对复杂的房地产市场，有人说房价会跌，有人说房价会涨，各有各的理由，各有各的观点。而回顾我国楼市的涨幅历史你会发现，房价一直在上涨，价格是越来越贵。

未来支撑房价继续上涨的原因到底是什么?

第1个原因，城市化的不断推进。

从城镇化角度来看，我国的城市化没有结束之前，各个城市的房价仍然具备上涨的空间和增值的潜力。

第2个原因，成本在增加。

房子虽然是一个大金额的商品，但是它的价格在某种程度上仍然由它的成本决定。结合各个城市的拿地价来看，楼面价在不断的翻倍，成本在不断的增加。

更何况开发商的融资成本、材料成本、设计成本、人工成本以及其他方方面面的成本都在逐年的递增……

第3个原因，房子的金融属性仍在。

房子不仅能够解决我们的居住需求，从投资角度来讲，它是一个具有金融属性的商品。

虽然这一轮去库存过后，都在提倡“去房产的金融性保留它的居住性”，但目前来看房子的金融属性仍在，而且非常的强烈，未来仍然具备上涨的空间。

第4个原因，我们对居住环境的要求越来越高。

疫情过后，人们开始认识到好房子的重要性。我们都希望再次买入，居住环境更好、绿化率更好、容积率更低、周边配套更齐全、房屋品质更好的房子。

说到底，我们对美好生活的追求也是支撑房价上涨的一个原因。

关键词： 安徽 房价