因为现在买房的人很多，其实不仅仅是二手房，或者是新房也一样。但是要想买二手房，就一定要交一部分的税，而营业税就是其中的一环。看到这里，是不是小伙伴们都蒙圈了，因为毕竟税太多了。那么，二手房营业税怎么算呢?

一、二手房营业税怎么算

1.营业税通常是流通税制中的一种税种。其征税范围和计税依据一般为商品生产的周转、商品流通、无形资产的转让、不动产的出售、应税服务或劳务的提供等。在特殊情况下，也有按商品流通数量或服务数量等计算税额的情况。营业税覆盖面广，税源充足;并以营业额为征税对象。

2.房地产营业税是指对企业出售、个人转让的房地产房屋征收的一种税收。买了房但不到5年就转手的，按照卖房收入全额征收营业税;个人购买普通住房5年以上的，在出售时免征营业税;个人购买非普通房屋超过5年的，按照销售收入与购买价格的差额征收营业税。

二、买二手房的营业税是如何计算的

1.二手房营业税优惠政策取消，使个人购买二手房超过两年不满五年，交易成本增加约定购房合同金额的5.55%，在一定程度上可以抑制部分投机需求，对首次就业和改善需求的影响有限，是部门的合理选择。所以这种行为也在市场预期之内。这是一个很好的证明。

2.通常二手房营业税税率为5%，加营业税附加费后为5.55%。根据计算出的差额或全额* 5.55%，需要缴纳的是营业税及其附加费。房产证(或税务部门开具的契税票证)开具不满2年的，缴纳成交价5.5%的营业税。

通过了上文的介绍，你是否了解二手房营业税怎么算呢。最后，提醒各位小伙伴，无论是交什么税，一定要弄清楚和弄明白，不然这可是很吃亏的。

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