上海房价会下跌吗?

这个说不准，但是可以肯定是房价肯定不会再往上升了，上海楼市发布了楼市调控升级版，主要内容有三条：

第一，新房未来将实现双限，这意味着未来上海土地拍卖的升水率和新房价格的上涨幅度将得到控制，开发商将不再拥有市场定价权，这对那些只想在上海买房的人来说是个好消息，毕竟新房价格不会上涨，所以他们可以安心买新房。

第二，新房优先购买期限为五年，这意味着一批资深炒房团将放弃玩新房。其实那些老炒房团现在心里都清楚，房产税未来五年就要出来了。到时候全国楼市在迎来会有一个大震荡没人看得出来房价会跌还是留在雄起现在敢赌五年后房价涨跌的基本都是不差钱的人。利用杠杆买房的炒房团根本不敢赌五年。在这种情况下，只买新房子会更容易。

第三，严禁房产中介和炒房团哄抬房价，将一些远超二手房成交价格的二手房上架，防止业主控股集团抬高二手房上市价格。如果不严格执行这项政策，就像深圳，的房地产市场一样，不会有任何影响。如果严格控制，就会像北京一样，不管多好，大部分二手房价格一直在下跌。港珠澳大桥与珠海房价也是个奇迹。

上海房价调整会出什么政策?

据推测，上海楼市后期可能会继续加码，未来可能出台的政策有：

第一，学区抄写员，打压煽动学区的人。现在，上海部分学区的房价已经上涨，是非学区房价的两倍，引起了人们的极大关注。在此之前，北京楼市成功引进了学区抄写员，上海有望学习。

第二，深圳，倡导的二手房指导价取得了良好的效果。就连过去最看好深圳房价的房子也开始等了三个月，深圳房价也要分了。上海，后期可以提供二手房指导价。

上海房价下跌真的会吗?虽然对下跌这一点不是很肯定，但是在这样的一线城市投资的风险总是很高，就像你在2020年上半年在上海买了一个学区，那么你真的赚了，但是如果你在2021年1月在上海买了一个学区，然后遇到了一个学区书记，那么损失对普通人来说真的是难以承受的。

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