购房是一个非常重要的事情无论是购买自住房还是投资房产，都需要遵守相关的政策法规，其中一项非常重要的政策就是唯一住房政策。那么，怎么查房子是不是唯一住房?异地有房算唯一住房吗?一起来了解一下吧!

怎么查房子是不是唯一住房?

唯一住房政策是指，每户家庭在城市限购区域内只能购买一套住房，并且该住房必须是家庭实际居住的唯一住房。这项政策的实施，是为了遏制房价过快上涨，促进房地产市场健康发展，稳定市场预期。

一、查看房屋产权证

查看房屋产权证是查看房子是否唯一住房的最重要的方法之一。房屋产权证是一份非常重要的法律文件，在购买房屋时，必须要查看。在房屋产权证上，可以看到房屋的所有权归属信息，包括房屋所有人、房屋位置等信息。如果房屋产权证上显示该房产为非唯一住房，那么该房产就不符合唯一住房政策。

二、查看房屋登记信息

房屋登记信息也是查看是否符合唯一住房政策的重要信息之一。在购买房屋时，可以向房屋产权部门或者房屋登记部门查询房屋登记信息。通过房屋登记信息，可以查询到该房屋是否已经被登记为唯一住房，以及房屋是否存在其他权利人。如果房屋已经被登记为唯一住房，而且没有其他权利人的话，那么该房屋就符合唯一住房政策。

三、查询房屋交易记录

查询房屋交易记录也是判断该房屋是否符合唯一住房政策的方法之一。通过查询房屋交易记录，可以确认该房屋是否已经被申报为唯一住房，并且是否存在其他权利人。同时，还可以查看房屋的交易价格和交易时间，从而了解该房屋是否存在炒作现象。如果房屋交易记录显示该房产已经被申报为唯一住房，而且没有其他权利人的话，那么该房产就符合唯一住房政策。

异地有房算唯一住房吗?

不算。

1、满五年：是指房屋拥有权人购买该房屋已经满五年。房产证满五年界定的起始点有两个，二者可取其中较早的来界定：取得产权证的时间;契税完税证明的时间。

2、唯一住房：是指房屋拥有权人在本市只有一套住宅性质的房屋(即该套房屋)。

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