等额本金还款为什么第二个月比第一个月多?

房贷第一个月的还款比较特殊，由于贷款发放日与还款日不一致，第一个月的还款天数可能比第二个月多，也可能比第二个月少。

如果第二个月的还款比第一个月的还款多，说明第一个月需还款的天数不足一个月，按天计息而造成还款额减少。

每月房贷具体的还款额应以第二个月的还款额为准。

等额本金还款的优缺点?

1、优点：

(1)总利息较少：在贷款期限、金额和利率相同的情况下，等额本金还款方式所需利息较少，并且贷款年限越长，优势越明显;

(2)贷款年限长：同等额本息还款法，一般可申请较长的贷款期限(10年甚至更长)。

2、缺点：

(1)前期还款数额较多，因此还款压力较大，如果无法按时足额还款就会造成贷款逾期，产生征信污点;

(2)每月还款额不同，不便于规划收支，一旦没有足额还款，很容易影响个人征信。

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