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提前还房贷是赚还是亏?提前还贷三大忌是什么?
2023-06-30 08:30:39 来源:青年财富网 编辑:

提前还房贷是赚还是亏?想要了解更多关于提前还房贷的知识,快随小编一起来看看吧!

提前还房贷是赚还是亏?

1、2018年-2021年,全国首套房贷平均利率5.55%,而在一二线及其他重点城市,首套房贷利率在5.88%的非常多,甚至可以达到6.37%。

2、在存款利率上,以四大国有银行为例,3年期定期存款利率由3.25%下调至3.15%,而大家熟知的货币基金-余额宝,7天年化收益率也降到了1.7%。

3、央行最新公布的LPR为4.3%,目前首套房贷利率可以到4.1%。

4、以恒大为代表的理财爆雷,村镇银行爆雷,无法按期兑付。

所以,在还月供的年轻人,背着高于当前利率的房贷,又没有安全的理财通道,资金放在手里的收益,要远低于提前还款省下的钱,那现在选择提前还款,当然是赚的。

其实,要不要提前还款,一直是房贷人们热议的话题,而在之前,几乎所有从业人员都会一致回答“房贷能贷多少贷多少,能贷多久贷多久,千万不能提前还款”。

那是因为,在之前,特别是2018年前,房贷利率为基准利率,偶尔还能打个9折、85折,而同期还有不少安全的理财平台,轻松拿到5%以上的收益,覆盖掉房贷后还能有所结余,这个时候,当然不要提前还款,会亏的。

而现在却到了“如果你还了,你就赚到了”的时候,目前市面上的理财产品,收益能超过房贷利率的屈指可数,甚至面临本金损失的风险,在没有其他投资渠道的情况下,还不如用手里的闲钱提前还房贷,正所谓“省下来的就是赚到的”。

而且目前大部分还房贷的都是“80后”、“90后”,正处于“上有老、小有小”的阶段,他们的收入因疫情而下降,还需要抚养孩子和赡养老人,用手里的闲钱还一部分房贷,不仅可以减轻每月的支出压力,还可以减少总利息,降低负债。

当然了,提前还款也不是适合所有人,首先你得有一笔闲钱,提前还款后,不会影响现有的生活,如果这笔闲置资金能够赚到比房贷利息还多的钱,就不建议提前还;如果赚不到,提前还贷也是划算的。

提前还贷三大忌是什么?

提前还款三大禁忌如下:提前还款时要注意还款时间,有的贷款必须还款达到一定的期数才可以提前还款;尽量避免支付提前还款手续费或提前还款违约金;提前还款如果是提前还清,那么在还清以后,最好是办理一个贷款还清证明,有了该证明用户才可以继续办理后续的业务。

用户在提前还款时,只要注意以上的三个禁忌,就可以避免踩坑,让提前还款利益最大化。

本文分享完毕,希望对大家有所帮助。

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