说起住宅小区里的暴利小生意实际上还是有很多的，从品类分成服务化，例如开美容院赚爱美女性的钱，开庞物店为养宠物住户提供喂养及保健医疗服务等;另外，就连我们日常所见的美容美发店，也是可以赚大钱的。

但是如今物件的价钱全是很全透明，要想赚到更高盈利，仅有升級服务水平，在服务项目上获得更高的盈利。只有升级高品质的服务项目，留住顾客，运营的新项目才可以有好的盈利，不然就算不上是住宅小区里的暴利小生意了。

根据这一点考虑，蓉小妹觉得要想在住宅小区做一门做生意，做成服务一批忠实顾客，赚长期稳定的钱，只能靠精细化运营，做出品质与口碑。

下面，咱们就来聊一聊，有哪些看似一般的生意，可以通过精心的运营，将它打造成一门小区里的暴利小生意呢!

01 卖五金建材

在一些小区外面，一定是会有一些铺面是做五金建材生意的，因为是住户的刚需。在房子装修开始，人们就会需要和五金店打交道，购买各种东西。日后居住过程中，有什么维修问题，也都需要找五金店做生意。

据我了解，开个小五金店每个月可以赚5500-7000左右，这是纯利，还只是普通水平。

五金店的利润并不是单个的存在，视开店的具体情况而定，在人流和需求量比较大的地区会有很好的市场，如果能够长期吸引一些老顾客自然会有不错的收入。

一家五金店，必要的成本主要包括加盟费、租赁费、装修费、进货费、人工费、水电费等。

在我们小区下面，就有一家五金店，店铺面积不大，20来平方，后面还有一个小厨房，可以供老板做饭吃。平时都是老板娘一人看店，店里的货物塞的满满当当，只留一条很窄环形国道，大大小小的东西应有尽有。

因为平时都要去店里购买一些配件，因此也会跟老板娘聊上几句，最后发现竟然是老乡。了解到，这家店一开始是他们夫妇俩一起开的。早在12年就开始了，以前他们还只是在一个城中村里头，早几年生意非常好，一年能有20多万收入。

16年过后，生意达到高峰，因此他们也把店铺开到了我们小区下面。因为通过这几年的经营，也赚到了钱，所以也在此购买了一套房子。而通过询问得知，他们家一共养育了4个孩子，三个女儿，一个儿子。最大的女儿在上高中，最小的儿子小学二年级。

听了之后，我觉得十分佩服。一个生意可以坚持那么久，说明他们经营有方，然后也是持续赚钱的。因此，在很多人开来，五金店这个行业已经是白热化了，满大街都是，不好干。

但是，还是那句话，360行，也许不止，如今出现了很多新兴行业，但这些传统的行业，一样有人经营的风生水起。

通过聊天得知，老板刘哥，2012年创业开了家五金店，当时做五金生意的人比较少，投资金额不大才3万元。

刘哥看中这个生意：一是因为五金门店与其他领域不同，不用特意选择在人流量大的区域开店;二是因为五金店拥有着比较稳定的市场，毕竟任何时代对五金商品的需求都不会减少。

谈及如何赚钱，刘哥笑了笑：“因为极致的低价和性价比，加上咱们接地气的服务，这已经和众多的门店有很大的区别了。”

但是在这近十年的开店生涯中，刘哥经历的风雨坎坷也不少!

对于五金店而言，因为货物种类众多，而来消费的客户目的性很强，很多会指定购买某一品牌、某一型号的产品，所以第一时间在多品牌、多型号、多尺寸的货物中找到客户需要的那一款，就显得尤为重要。

产品型号众多，快速查品成为刘哥生意上的“绊脚石”。

有时候客户买东西，刘哥会在价格上给予一些优惠，但是客户数量众多，很容易就把价格给搞混淆了，据刘哥描述，仅是因为报价错乱，就损失了很多的客户，给门店经营带来了不小的麻烦。

账目混乱，导致很多想要长期合作的客户流失。

没有谁的成功是随随便便轻轻松松，在创业的过程中，有几年刘哥的经营也遇到过大问题，比如生意不好，出现资金周转不灵，曾一度到了关门大吉的边沿。

最终，通过贷款及筹款渡过难关，而为了尽快还钱，他还自己出去进厂做维修工，店铺交给老婆打理。不得不佩服，他是一个拿得起放得下的男人。

开五金店赚钱吗?五金行业利润大不大?

“一个月不赚10万，都不好意思说自己是开五金店的。”

最近有网友说，你们开五金店，一个月起码得赚十万块吧?

一个月十万，那一年就是一百多万了!一百多万那是太夸张了，当然有人能做到，那多数是集团公司，或者是连锁店，大部分人一年能赚个十几二十万就不错了。

在多次取经之下，我讨到了刘老板的一些经营“秘籍”：

开五金店注意事项：

1、市场调研：作为刚进入五金行业中的新手，投资者必须先了解当地的五金市场，对人们的消费需求、消费观念、消费水平等充分了解，还需当地有多少家五金店、产品价位是多少等，只有这样，才能战胜竞争对手，在市场上脱颖而出。

2、店铺选址：投资者可以把店铺开设在一些人口较多的新的居民区，因此，这些地方，对五金的需求量比较大，而且，人们购买起来比较方便。

3、装修门面：对于五金店的装修，投资者只需做一个简单装修即可。但是，店铺内一定要整洁、美观，商品陈列有序，这对提升店铺盈利是非常有帮助的。如果店铺内的商品摆放的乱七八糟的话，则会损失掉不少客源。

希望以上一些建议，对于有志于进军五金店创业的创业者及投资者有所帮助吧。

02 开家政服务店

不要小瞧家政，做好了比卖房子挣钱。

我们小区有个女业主，大家习惯性叫她张总，感觉她浑身有使不完的劲，是个做房产买卖出租中介的，靠她自己的努力，实现了财务自由，一个外地人在广东东莞买了三套房子，有车有房，还找了一个帅气的老公，闲聊时，她还说，她老公比她还小三岁。

张总没有读太多书，文凭不是很高，是做销售出身的，练了一副好口才能说会道，我发现她有个优点，就是很会夸人。俗话说得好，千穿万穿马屁不穿，多多去夸奖别人，总会有意外的收获。

同时呢，她在小区附近还有个家政保姆店铺，所以基本上我们小区的房产租售，以及家政保姆这一块，第一时间，都会想起她，她的生意每天是忙碌的，当然也是赚钱的。

这里比较有意思的一点，是她如何招聘保姆及钟点工。跟一般人发招聘，或者去人才市场找不同，她直接在小区里面找人。

因为她发现，在小区里面，经常会有一些捡纸皮及瓶瓶罐罐的大爷大妈，这些人还不少，经常他们为了争夺“战利品”还老闹纠纷。看在眼里，心中却有了个想法，这些人都手脚利索，多数来自农村，干起活来应该挺麻利。何不招聘他们做家政员工呢?

关键词： 小区里的暴利小生意 小区里的暴利小生意有哪些 住宅小区里的小生意 3个住宅小区里的暴利小生意