长沙土地市场迎来一宗高品质地块。

5月26日，位于洋湖的Y06-F04地块、洞井城投16号地块挂牌，两宗地块将于6月26日出让。

其中，位于洋湖生态新城的Y06-F04居住用地引发极大关注，宗地质素较高，容积率≤1.1，限高24米，起始楼面价13500元/㎡。

(资料图片)

王炸地块

洋湖Y06-F04地块挂牌

据长沙市国土资源网上交易系统信息，Y06-F04地块编号为[2023]长沙市026号，东临长郡双语洋湖实验中学、北临瓦官口路、西面和南面均临洋湖湿地公园。

整体来看，Y06-F04地块可谓是集多重优势于一身。

背靠7200亩洋湖湿地公园，北侧是靳江河，天生具备了打造低密高端居所的土壤，再结合仅1.1的超低容积率，限高24米，规划为纯住地，以及销售价格按长沙市政策进行价格监制，宗地仅起始楼面价就破万，达13500元/㎡。如此地块，与别墅或洋房的选址高度契合。

同时，地块的出让条件也仅限于落实装配式建筑、绿色建造和教育等配套，以及“交房即交证”等要求。

洋湖是近几年长沙楼市的大热门，被贴上了宜居的标签。不容忽视的是，该板块在地铁交通、商业、学校、医院等配套上，同样相当硬核。比如，荟聚、洋湖水街等商业地标，人气火爆。谢子龙艺术馆、李自健美术馆等成为外地游客来长沙的打卡地。地铁3号线可直达洋湖，规划10所学校，妇女儿童医院已开业。

第二次挂牌

牛头村地块取消竞自持

今日挂牌的另外一宗地块编号为[2023]长沙市025号，也就是洞井城投16号地。

该宗地块位于雨花区洞井街道牛头村，时代阳光大道与荷叶冲路交会处东北角。出让面积107103.31平方米，规划为商住用地，起始楼面价为3466元/㎡。销售价格根据开发品质等因素进行价格监制。

根据挂牌条件，竞得人需配建一所9班幼儿园，以及仙姑岭小学，小学用地面积约40亩。

025号地块周边有金科集美天辰、中建嘉和城等项目。附近有长沙地铁5号线毛竹塘站，中建嘉和城Mall商业，整体配套较为完善。

该宗地曾在2022年第二批集中供地中挂牌，后终止。此次挂牌取消了竞自持租赁。

潇湘晨报记者牛蕊

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