在农村建房是每一个农村出生的农民心中最大的愿望，俗话说金窝银窝不如自己狗窝。在外头住的再豪华对于很多农村娃来说都没有住在农村老家的舒坦，这也是很多退休的老干部、职工在退休之后选择在养老的原因。而现如今在农村自建房可不比以前了，以前农民只要是手里有钱建房子是非常简单的事情。不像现在手续繁多，笔者依稀记得2000年左右的时候。父母在广州打工手里有点积蓄的时候将家里的老宅翻新了，是没有申请翻新的审批手续的。

但是现在不同了，随着乡村振兴的实施，农村很多和农民息息相关的东西都在发生变化。例如农村自建房领域，其中有4大变化是农民朋友需要注意的，因为只要是准备在2023年以后建房的都会用到它。

第一、建房需要申请宅基地批准书、乡村规划许可证

(相关资料图)

自建房咱们第一步要申请宅基地，这个凡事建房过的农民朋友都了解。申请到了宅基地批准书之后再申请乡村规划许可证，当宅基地批准书以及乡村规划许可证到手之后，咱们农民朋友才能开始在农村建设房屋。在这两个证上面详细的标志了宅基地的面积、位置等信息。农民需要按照上面的参数进行建设，建设完之后符合这些参数的才可以验收，并确权颁发不动产权证书。

第二、农村翻建、改扩建需要申请审批手续，禁止未批先建

很多农民朋友固执的认为，农村的宅基地和老宅是属于自己的。在原有宅基地上面翻建或者重建都不会去申请审批手续，其实这种做法是非常错误的。特别是现在国家对农村宅基地和自建房的规范管理越来越严格，农民如果翻建或者重建的时候不去办理审批手续的话，很容易被判定为是违法行为的，严重的还会被强制拆除。因此2023年以后农民朋友在翻建或者重建的时候切记要办理审批手续。

第三、农村房屋不能超过三层

自建房只能建设3层？其实这条规定，多地已经出台了相似的规定。例如湖南省在今年年初实施的《湖南省居民自建房安全管理若干规定》，其中就明确规定湖南省全省内的村民在自建房的时候原则上不能超过3层。如果是脱离农业生产的农户的，则不能超过5层，高度不能超过3.3米。可以说对农村自建房的层数和高度都加强的监管和管控，所以农民朋友在农村建房的时候，这一方面也要注意。别等建设了5层才发现，那就晚了。

第四、农村自建房需要镶嵌永久标志牌

不知道在城市生活的时候有没有注意，每栋大楼的一楼侧面都会留下建设、设计、监测、施工、监理等单位信息。这一方面是发生事故的时候可以第一时间追溯到责任人，另一方面也是加强建房领域的规范和管理。而2023年之后，不仅城里的大楼需要镶嵌永久标志牌，农民在建房是竣工验收之后同样需要镶嵌永久标志牌。更好的落实主体责任，农民朋友了解了吗？

好了，今天的文章就写到这里了，大家对于中央拟定：2023年农村自建房，将迎来4大变化怎么看？在你们当地农民在自建房的时候，有没有对自建房的层数加以限制，要不要镶嵌永久标志牌呢？欢迎大家在下方评论区留言，大家一起参与讨论。

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