继承农村宅基地城市子女应该如何操作
2023-08-07 17:14:45
来源:法务网
一、
继承农村宅基地城市子女应该如何操作
城市子女不可继承农村宅基地。因为有相关的法律规定,农村和城市郊区的土地,除由法律规定属于国家所有的以外,属于集体所有;宅基地和自留地、自留山,也属于集体所有。
二、农村宅基地补偿标准是多少平米
农村宅基地补偿标准是:
【资料图】
1.农村草房补偿1900元/平米;
2.砖瓦房补偿2400元/平米;
3.砖砼结构房屋补偿2800元/平米;
4.二层及及以上楼房补偿3300元/平米,另外房屋附属物等给予等价的补偿。异地安置每户给予2万元的补偿。
宅基地补偿主要包括土地补偿费、安置费、地上附属物以及青苗费。土地补偿和安置费将最多为前三年平均年产值的30倍;附属物给予等价补偿,青苗费按照农作物种类来定价。对于耕地征用,补偿种类如上。土地补偿费用为前三年平均年产值的6到10倍。
三、农村宅基地房屋可以买卖吗
找法网提醒您,可以在本村范围内买卖农村宅基地上的房屋。
1.出卖人和买受人必须是同一村的村民;
2.买受人必须符合宅基地的申请标准;
3.所买卖的房屋必须建造合法、符合当地标准;
4.买卖行为必须报经集体经济组织批准同意。
《土地管理法》第十一条
农民集体所有的土地依法属于村农民集体所有的,由村集体经济组织或者村民委员会经营、管理;已经分别属于村内两个以上农村集体经济组织的农民集体所有的,由村内各该农村集体经济组织或者村民小组经营、管理;已经属于乡农民集体所有的,由乡农村集体经济组织经营、管理。
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