现在很多人在买房的过程中,有一些条款是我们不明白的。例如,大修理基金怎么用?今天小编就来和大家分析一下,感兴趣的不要错过哦。
一、房产中的大修理基金是怎么使用的?
其实大修基金主要用在两个方面。一是用于保修期满后的房屋建筑共用资产或共用设施设备配套的大修、更新、改造。如共用电梯、二次供水、中央空调、各种管道、邮政信箱、垃圾道,消防设施等。
二是用于常用部位的维修,即房屋的承重结构部位,包括楼板、屋顶、梁、柱、内外墙、楼梯间、走廊等。前提是这些问题发生在公共区域,而不是某个业主的家里。比如某业主家里出现漏水、吊顶坍塌等问题,就不属于这一类,大修基金不能用。维修完成后,经区房管局进行计算核实,并根据房屋面积或摊余成本直接从大修基金业主账户中扣除。
这些都是大修基金在房屋维修中的体现,但一定程度上可以说大修基金很难用。以房屋大修(或维修)基金为例。说白了就是住房的“养老费”和“医保钱”。但是当大楼顶楼漏水,电梯长期失修,使用起来很困难,没有规定的那么简单容易。大修基金怎么用,相信大家都懂。
二、大修基金使用范围
一、垂直电梯:
1.机房:
牵引装置:更换电机定子、转子和轴承;减速器轴承、蜗杆、从动轴。限速安全系统:更换限速器、安全装置和张紧轮。控制面板:更换主控板、励磁板和电源板。图层选择器:整体替换。端子保护装置:更换上下限、钢丝绳和钢丝绳张紧装置。
2.轴零件:
汽车及车架:更换汽车、控制箱(内部通话)、过载装置、安全装置。自动门机构:更换车门安全触板和车门开关电机。导轨:更换变形和损坏的零件。导靴:整体更换。牵引钢丝绳:全部更换。配重:更换导靴。缓冲器:更换缓冲弹簧或活塞。
3.大厅和车站部分:
呼叫按钮盒(外部呼叫):更换所有楼层。楼层显示器:应更换每层的所有灯具和电路。
二、电气系统
1、高电压:
(1)高压柜:更换各种柜、仪表、修换断路器、隔离开关、负荷开关、操作机构、变压器、熔断器、避雷器、接地开关、手动开关和机械锁电气联锁。变压器:更换冷却风扇、控制箱、机柜、温度指示器、绝缘油、修换绕组、绝缘体、储油柜和散热器。
(2)低压电器:更换整台电机(5kw以上)、转子和定子绕组修换(10kW以上)、蓄电池、不间断电源、各种机柜和仪表、修换断路器、开关和接触器(100A以上)、变压器、隔离器和电容器,整体更换配电箱、控制箱和照明箱,更换所有照明灯具、电路和插座
2.弱电:
(1)电话通信:对于修换,的各种程控交换机,更换转接盒和中继盒。广播音频:更换所有音箱、扬声器和音频线路。电视系统:修换卫星抛物面天线、接收器,全部用同轴电缆配电箱代替。火灾报警:修换区域报警和集中报警控制器,所有探测器和报警器被替换。
(2)安防监控:修换对讲主机,更换对讲控制电路,更换小区周边的电视监控台和显示器(多屏),远红外探头(5米以上)和彩色摄像头(多向、多焦距),修换入侵报警系统。综合布线系统:整体更换配电箱、接线盒、电缆、光缆,更换所有适配器。
以上就是关于大修理基金的相关介绍。其实大修基金不仅仅是用于一些便利,还能够为我们建设公共设施上做到一定的帮助。
关键词: 大修理基金
凡注有"环球传媒网"或电头为"环球传媒网"的稿件,均为环球传媒网独家版权所有,未经许可不得转载或镜像;授权转载必须注明来源为"环球传媒网",并保留"环球传媒网"的电头。
- 梦见很多黄金首饰的宜忌 梦见首饰品不在了2022-06-13
- 梦见银首饰是什么意思 梦见饰品是什么意思2022-06-13
- 新东方2000多亿市值灰飞烟灭 新东方市值2022-06-13
- 今年养猪的都亏了怎么办 养猪价钱多少开始2022-06-13
- 外星生命对人类的意义 人类什么时候能发现2022-06-13
- 诈骗案立案半个月没消息 诈骗案一年多了也2022-06-13
- 同行恶意举报至工商局 老板跑路了工商局2022-06-13
- 星巴克可以不消费吗 星巴克不消费可以进去2022-06-13
- 罗永浩供应链公司 罗永浩公司发生了什么 2022-06-13
- 为什么中国男排赢了也没人夸 中国男排大名2022-06-13
- 喉咙有痰咳不出咽不下 咽喉有异物感是怎么2022-06-13
- 用了MLAY美呀智能冰肤脱毛仪之后,闺蜜竟变2022-06-13
- “化石猎人”发现欧洲最大掠食性恐龙 长2022-06-13
- 速看!“2022年全球市值总额百强”出炉!2022-06-13
- 你知道吗?与伴侣同床共枕时,睡眠质量更好2022-06-13
- 男性比女性更有可能吸烟?患骨质疏松症和早2022-06-13
- 研究表明:吃太多营养的鱼也可能是一件坏事2022-06-13
- 汉堡大学激光物理研究所观察到连续时间晶体2022-06-13
- 80多万字全靠手写 99岁老人花30年编纂古籍2022-06-13
- 贤合庄经营纠纷!陈赫回应:始终保持创始人2022-06-13
- 知网开放个人查重:研究生论文3次免费 2022-06-13
- 中国抗肿瘤药代表企业布局情况:依托优势产2022-06-13
- 2021/22年全球大豆结存量将达到1.02亿吨2022-06-13
- 中国珠宝首饰行业线上渠道营业收入大幅增加2022-06-13
- 全球制药设备行业专利市场价值:总价值6.912022-06-13
- 中国智能照明行业竞争状态总结:行业潜在进2022-06-13
- 中国工业软件行业龙头企业全方位对比:宝信2022-06-13
- 今日热议:“百病皆生于气”,经常疲倦、乏2022-06-13
- 每日短讯:多吃主食死得快?米饭其实是“最2022-06-13
- 今日热闻!经常不吃早饭,可能会给身体带来42022-06-13