中国国家统计局17日发布数据显示，2月份，从环比看，70个大中城市中，各线城市商品住宅销售价格总体稳中略降。从同比看，各线城市商品住宅销售价格降幅均继续收窄。

上海易居房地产研究院副院长严跃进指出，2月份，中国70个城市新建商品住宅价格指数平均环比微跌0.1%，平均同比下跌5.2%，同比跌幅连续四个月收窄；70个城市二手住宅价格指数平均环比下跌0.3%，平均同比下跌7.5%，同比跌幅继续收窄。

严跃进认为，去年四季度一系列推动楼市止跌回稳的措施出台，房地产交易回升，进而推动房价指数同比持续改善。

2月份是传统楼市淡季，加之受到春节因素影响，楼市表现相对偏弱。当月，仅一线城市新房价格环比微升，二线和三线城市新房价格环比持平或下跌；一二三线城市二手房价环比均下跌。

58安居客研究院院长张波指出，目前房地产市场正处于政策持续发力、市场信心逐步修复的关键时期。2月份房价数据显示，一线城市新建商品住宅价格有一定支撑，二手房市场的波动并不会改变一线楼市整体持续复苏的趋势，但二三线城市面临不同程度的房价调整压力，市场分化持续存在，后续市场走向仍需关注政策进一步落实的效果、宏观经济环境变化以及消费者信心的恢复情况等多方面因素。

展望后市，广东省住房政策研究中心首席研究员李宇嘉认为，2025年，一大批改善性新盘将入市，特别是密度较低、配套完善、品质优良的“好房子”项目。这有助于激发改善性住房需求，提高“卖旧买新”的效率，二手房市场亦有望呈现交投两旺的活跃局面，对新房市场形成支撑。

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