新规范规定了新建住宅建筑层高不低于3米,4层及以上住宅设置电梯;提高了墙体和楼板隔声性能;提高了户门、卫生间门的通行净宽;提高了阳台等临空处栏杆高度;要求公共移动通信信号覆盖到公共空间和电梯轿厢内;要求空调室外机安装在专用平台;规定了不同气候区供暖、空调设施设置要求等。
分析认为,随着中国经济社会快速发展,人民生活水平和建筑技术发展水平都有了较大的提高,对住宅品质提升有了更高的需求。新规范结合中国近年来住宅项目建设实践,在对现行住宅标准实施情况评估的基础上,经广泛征求意见和充分论证,提出了住宅项目的底线要求,将更加有力支撑城镇住宅高质量发展。
广东省住房政策研究中心首席研究员李宇嘉认为,新标准的发布,将激发人们改善住房的愿望,促进换房需求。
他表示,2023年以来,新建商品房市场已经由改善性购房需求主导,但符合这类需求的房源比较少。新标准发布后,相当于把住房消费的底线标准拉高了,标准更高的产品供给会产生示范效应,从而带动换房需求。同时,这也会让市场上的产品供给更加多元多样,可供选择余地更大。
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