国际商业地产服务和投资管理公司仲量联行10日在北京发布报告显示，受租金优化调整策略的影响，2025年第一季度北京办公楼市场需求略有回升。

“2025年一季度，全国性‘积极财政政策’与‘适度宽松’货币政策的协同推进，为北京商业地产市场注入强劲动能。在办公楼市场，来自现有租户的升级与搬迁需求驱动市场活跃度，科技互联网行业内的热门细分赛道积极扩张。”仲量联行华北区董事总经理张冀苏表示，政策组合拳的精准发力将逐步改善市场流动性，同时也将有效激活市场内生动力。

受租金优化调整策略的影响，2025年第一季度北京办公楼市场需求略有回升。在投资市场，长租公寓的投资机会持续受到境内外投资机构的广泛关注。尽管零售地产市场的租金目前面临压力，但全市空置率保持稳定。工业物流市场上，市场成交量环比上季度已有所提升。鉴于当前市场状况，部分未来供应项目选择分批推入市场。高端住宅市场需求有所回暖，与2024年同期相比，成交量显著增长。

数据显示，北京高端住宅市场需求复苏趋势延续。一季度北京高端住宅市场共成交733套，与2024年同期相比，成交量上涨近20%，表明一季度市场延续其复苏态势。价格方面，在核心地段的高品质项目销量逐步回暖带动下，一季度高端住宅新房价格环比微涨0.3%。

仲量联行表示，一季度北京物流地产市场成交量较上季度有所增加。多个项目通过提供可观的租金折扣录得了超过5000平方米以上的新租成交。

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