海南省住房公积金管理局10日发布《关于调整优化住房公积金个人住房贷款有关政策的通知》，对海南原个人住房贷款多项政策进行调整优化。海南省新闻办公室当日召开新闻发布会，对提高和上浮最高贷款额度、调降首付比例等政策进行解读。

海南省住房公积金管理局副局长王世铭在发布会上介绍，此次对海南原个人住房贷款多项政策进行了调整优化，主要内容包括：调整提高住房公积金最高贷款额度、优化二套房存贷挂钩机制、调整贷款最低首付比例、统一异地贷款政策、实行最高贷款额度与个贷率联动机制、优化统一具体贷款可贷金额的核定标准。

王世铭表示，本次政策调整优化主要是释放政策红利，加大对刚性和改善性住房消费的支持力度。通过提高和上浮最高贷款额度、调降首付比例等措施，能够有效降低缴存人购房门槛，提高购房支付能力；增强政策取向一致性，通过提高多子女家庭、星级绿色建筑、以及安居房及其他保障性住房群体的贷款额度，协同推进海南省鼓励生育支持政策、发展绿色建筑、健全住房保障体系等重大政策实施；通过优化存贷挂钩机制、统一异地贷款政策，进一步降低贷款门槛和购房成本，促进更多缴存人群体享受住房公积金制度红利；提升职工购买力，释放刚性和改善性住房需求，促进房地产销售和止跌回稳。

据悉，本次政策调整针对不同的住房类型进行不同程度最高贷款额度的提高，体现差别化政策原则。此外，政策调整充分考虑多子女家庭、星级绿色建筑和保障性住房购房群体的资金需求，在其最高贷款基准额度基础上实行额度上浮。借款人家庭同时符合多项上浮条件的，最高贷款额度上浮比例可叠加计算，叠加后可上浮至最高40%，即单方缴存住房公积金最高可贷至112万，双方缴存住房公积金最高可贷至154万。

同时，借款人申请首套和二套住房公积金贷款，贷款额度须满足不超过最高贷款限额及存贷挂钩公式计算的最高额度条件外，个人最终可贷金额还应在最高贷款限额内，结合借款人个人还贷能力、负债情况、贷款期限及所购房屋价值等因素综合确定。

发布会特别介绍，此次贷款政策调整后，灵活就业缴存人只要满足相应贷款条件，同样适用额度、首付比例等贷款政策。

王世铭称，本次海南省住房公积金贷款政策的调整优化，将更好满足多层次多样化缴存人住房需求，在促进住房领域消费、保障住房民生的同时，对全省房地产市场止跌回稳将起到积极作用。

关键词：