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固定利率后悔了还能改吗?房贷转lpr划算吗?
2023-06-30 16:25:30 来源:中国微山网 编辑:

固定利率后悔了还能改吗?

能改。LPR浮动利率和固定利率之间可以相互转换一次,转换后则不可以再次更改。有利率折扣的选择LPR固定方法,原利率上升后可以考虑LPR浮动方式,LPR选择浮动利率和固定利率后,不可以更改。另外,如果贷款利率已经转换过一次了,那么就不可以再次更改了,只有一次机会。并且央行也只给了LPR或者是固定利率两种选择,并没有保留原定价方式选择。

一般来说,在选择定价利率的时候,选择LPR浮动利率会更好,因为贷款利率会不定期进行调整,而且LPR从长期来看都是下跌的趋势。在央行公布贷款利率下调时,就算是已经办理了房贷的也可以有优惠,房贷利率下调之后,每个月的还款月供就会降低。不过,房贷利率下调之后,只有选择了LPR浮动利率的才会有影响,选择固定利率的房贷月供不变。

需要注意的是,如果银行批量转LPR,遇到这种情况后则是可以选择变回去的,因为这是银行的选择而非贷款者选择。根据五大行的规则来看,对于银行批量转换LPR有异议的,可以在有限的时间内与银行协商更改,可以申请变回原合同的定价基准方式,即按照央行的基准利率上下浮动。

房贷转lpr划算吗?

lpr是18家报价行根据本行最优质客户执行的贷款利率,由人民银行授权全国银行间同业拆借中心计算并发布的利率。其计算方法为:去除最低最高值,取平均值而得来。

lpr每月20日更新,遇到节假日则顺延,分为1年期和5年期以上,通常说的房贷利率,是指的5年期以上的lpr利率。

目前新申请的房贷,其利率都是按照lpr+加点数计算得来,其中加点数可正可负,其值一旦确定下来就不会再有变化,具体加点数如何得出,需要以贷款银行的计算方法为准。

若采用lpr利率,如lpr出现变化,需等到重定价日,房贷利率才会受影响,当前周期仍按原来的费率执行。重定价日一般为每年的1月1日,或者房贷放款日对应的每年对应日期。

关键词: 房贷改lpr后悔了怎么办 固定利率后悔

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