英国房价持续下跌(图源“卫报”)

近日，英国首相特使和欧盟高级官员对重启脱欧协议会谈无果，有迹象显示，英国首相鲍里斯·约翰逊(Boris Johnson)在为“无协议脱欧”做准备。或因英国脱欧局势使消费者更加谨慎，英国7月份房价下跌超过预期。

据英国“卫报”报道，英国皇家特许测量师学会(RICS)指出，受“无协议脱欧”趋势影响，英国经济风险进一步上升，房价较6月持续下跌。数据显示，7月份RICS房价指数从6月的-1%降至-9%，远超经济学家此前的预测。

对此，RICS首席经济学家西蒙?鲁宾索恩(Simon Rubinsohn)表示，由于英国脱欧风险加剧了政治的不确定性，房价和销售量似乎正在失去动力。鲁宾索恩提到：“所有关键指标都呈现趋缓态势。”

分析师强调，在英国没有达成确定脱欧协议的情况下，“无协议脱欧”的可能增大，消费者越来越倾向于放弃购买或出售房屋。零售商还警告称，在脱欧对经济构成风险的背景下，英国家庭将控制对大额商品的开支。

8月7日公布的哈利法克斯(Halifax)最新数据同样显示，7月英国房价持续下跌。英国最大的抵押贷款机构表示，房屋的平均价格在6月下降了0.4%之后，又在7月下降了0.2%。

与此同时，房价相对于收入而言仍然很高，越来越多的年轻人无法置业。政府数据显示，年龄在20至34岁之间、与父母同住的人口数量在过去十年中飙升了24%。

不过，哈利法克斯(Halifax)总经理拉塞尔·加利(Russell Galley)认为：“经济不确定性继续对市场产生影响，但整体趋势实际上仍然是比较稳定的趋势。”虽然房产销售数量有所下降，但随着工资加速增长，以及英国央行保持自金融危机以来利率的最低水平，新的购买需求会逐步上升。

据此前报道，鲍里斯·约翰逊意欲与欧盟磋商新的脱欧协议，并宣称在10月31日前完成脱欧。然而，英国官员迈克尔·戈夫(Michael Gove)8月6日指责欧盟在争取达成新协议方面不作为。欧盟官员则表示，英国没有重启谈判的意愿。

鲍里斯则多次表态，不会签署包括爱尔兰边境后备计划在内的脱欧协议。首相发言人近日强调：“即使议会投票反对‘无协议脱欧’，或通过对首相的不信任投票案表决并发起选举，不论是怎样的情况，英国将会在10月31日脱离欧盟。”

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