在公寓项目的带动下，美国12月份新屋开工数意外增长，达到9个月来最高水平，暗示建筑商在解决材料和劳动力短缺问题上取得了一些成功。

根据周三发布的政府数据，新屋开工数增长1.4%，至折年率170万套;11月为168万套。接受彭博调查的经济学家预期中值为165万套。

代表未来建筑活动的建筑许可在12月跃升9.1%，至折年率187万套，为去年1月以来最高水平。

随着潜在买家争夺数量非常有限的房源，房价在过去一年飙升。建筑商竞相补充库存，但供应链挑战、大宗商品价格居高不下和缺乏熟练工的情况导致建筑工期延长，积压订单增多。

如果没有足够的成品房来满足需求，住房可负担性势将在2022年进一步恶化。抵押贷款利率现在处于近两年来的最高水平，将给首次购房者带来更大压力。

多户型住宅开工增长10.7%，至折年率53万套，是2020年2月以来最高水平。

政府数据显示，单户型住宅新屋开工数12月份下降2.3%，至折年率117万套。与此同时，单户型住宅建筑许可申请量增长2%，至5月份以来最高。

关键词： 美国12月份 开工数 新屋 最高水平