租赁合同租户不退房违法吗?
租赁合同租户不退房不一定违法。租房合同不满不退房租违法的。根据法律规定,租赁合同违约后,退租是承租人的权利之一。所房屋租赁到期之后,不办理退租手续的话,不属于违法行为。租户不退房的话,那么房东首先可以和租客进行协商解决,如协商不成,房东可以收集证据,向法院起诉。租赁合同到期,不继续签订的,视为不定期租赁合同;租客不交租金的,可随时要求搬离。
房屋租赁合同期限不得超过多少年?
房屋租赁合同期限不得超过二十年,超过二十年的部分法律不予保护。当事人每次签订的租赁合同所约定租赁期限不得超过20年;房屋租赁期间届满,当事人续订租房屋赁合同的租赁期限自续订之日起同样不得超过20年;超过20年部分租赁期限无效。
《中华人民共和国民法典》第七百零五条租赁期限不得超过二十年。超过二十年的,超过部分无效。租赁期限届满,当事人可以续订租赁合同;但是,约定的租赁期限自续订之日起不得超过二十年。
第七百零七条租赁期限六个月以上的,应当采用书面形式。当事人未采用书面形式,无法确定租赁期限的,视为不定期租赁。
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