房产证怎么换户主名字?房产更名和过户的区别? 环球时讯
2023-06-20 15:15:47
来源:财经新闻网
房产证怎么换户主名字?
房产证户主改名,需要签订转让、买卖、赠予、继承等协议,携带相关材料,包括双方的有效证件以及房屋所有权证等,到房产所在地的不动产登记事务中心,提交更名申请,到税务窗口进行审税,缴纳税费后依法办理产权变更登记。需要注意的是,只有在有效证件都齐全的情况下,才能够变更,私下签订合同或者是口头协议都是无效的,需要走法律程序。
房产更名和过户的区别是什么?
1、税费不同:房产更名缴纳费用较少,房产过户缴纳税费较多。
2、要求不同:房产更名是在不动产证尚未办理下来之前进行的行为,房产过户则要求原业主已拥有不动产权证。
3、办理方式不同:房产更名是通过房屋出售方完成的,房产过户是要在房地产交易中心完成的。
关键词: 房产证怎么换户主名字 房产更名和过户
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