很多家庭为了孩子的上学问题，而购买学区房。那么，怎么查小区是不是学区房?学区房是指小学还是初中?一起来了解一下吧!

怎么查是不是学区房?

1、如果所买房屋是期房，那么只能等交房后才能确定是否属于学期房;

2、但也有其它可作参照的地方，比如楼盘边上是否有学校，或者开发商在建设之初就引进学校;

3、也可到教育部门查看是否属于学区房，但前提是在教育部门是否有关系;

4、如果是已交房小区，也可询问小区内区域业主的孩子所处学校，如果10户有8户以上小孩是属于小区边上的学校上学，那么基本也能断定是否学区房。

但学区房也不少一成不变的，而是每年都进行重新划分，也许今年是属于这里，也许明年就分到别的学校了。

1、也可从每年的暑假期间，到学校门口或学校网站查看该校当年的“招生简章”一般都会有招生学区规划，如果无法确认也可直接到学校教务处咨询。

2、如果所购买的房产已经交房，是否划分于中意的学校，也可从学校的的“招生简章”中查询;如果未能交房可要求开发商出示于学校的招生协议，并在购房合同中填入该条款。

学区房是指小学还是初中?

学区房是指在指定区域内购房，其购房者本人的子女可就读区、市、省级的重点学校，可以是小学也可以是中学。

学区房是房地产市场的衍生品，教育资源垄断导致阶层固化的结果，也是现代教育改革的主要阻碍。随着现代科技的发展各国上个世纪定下的教材学科内容已经跟不上时代需求的步伐，学区房的出现折射出现行教育体制方面的弊端，主要体现在一个城市教育资源的分配非常不均衡，造成一些所谓的“好”的优质中小学，这也同时体现出教育的不公平性。也就是说不是所有的义务教育阶段的孩子都能享受到优质教育的权利。

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