小产权房可以贷款吗?
小产权房不能贷款。小产权房是没有房产证,法律上是不允许交易的的所以不能贷款。
贷款需要房产证等有效手续,而小产权房不具备国家发的土地使用证和预售许可证,购房合同国土房管局也不会给予备案,所谓产权证也不是真正合法有效的产权证。如果选择私下交易,也很容易留下隐患,日后可能出现一些交易纠纷,而且无法受到法律的保护。
所以说,想要通过小产权房申请贷款是不可行的,只能先解决房屋的产权问题。
贷款所需的条件是什么?
1、年龄满18周岁,最高贷款年龄通常是不超过60周岁,具有完全民事行为能力的自然人。
2、拥有有效的身份证件,比如二代身份证、户口本,或者在中国境内具有常住户口或有效居留身份(港澳台或者外籍公民也可以申请)。
3、拥有稳定的工作以及收入,同时具备按时偿还本息的能力。这种情况通常是看用户的工作是否稳定,有没有银行代发工资的银行流水,有无缴纳五险一金等。同时银行还会审核用户连续工作的时间,以及月薪是多少。用户是企业法人时,银行会查用户是否纳税,以及纳税金额、银行流水等情况。
4、用户已婚需要提交结婚证,而未婚则需要提供未婚证明,银行需要了解用户的婚姻状况。
5、不管申请哪种贷款,用户在银行网点申请贷款,都必须填写好贷款申请表。
6、用户的个人征信必须良好,征信中需要没有不良信用记录以及违法、违纪记录。征信中没有逾期记录,或者只有极少的逾期记录,说明用户具有较强的还款能力以及还款意愿。而征信中有大量逾期记录,则说明用户的还款能力较弱以及还款意愿较低。
7、用户的负债率必须适中,当负债率过高时,会直接影响用户的还款能力。而用户的负债率适中,那么申请大额贷款,或者其他贷款,通过贷款审核的概率都会增加一些。
8、贷款必须有明确的贷款用途,比如消费贷款用于消费,经营贷款用于生产经营,装修贷款用于装修。不同的贷款类型,对于贷款资金的用途要求不同,用户需要提交真实、有效的贷款用途证明。
9、用户需要有银行流水或者收入证明,最好能提供相关财产证明(比如房产、车辆、保单等资产)。银行流水通常要求近半年的银行流水,至于收入证明则由用人单位来开具。
10、办理抵押贷款需要提供抵押物,比如房贷需要抵押房产,车贷需要抵押车辆或者车辆的绿本。
11、办理经营性抵押贷款,除了需要有银行认可的抵押物,还需要企业经营稳定、有固定的经营场所,以及有较好的现金流。
凡注有"环球传媒网"或电头为"环球传媒网"的稿件,均为环球传媒网独家版权所有,未经许可不得转载或镜像;授权转载必须注明来源为"环球传媒网",并保留"环球传媒网"的电头。
资讯
- 【世界新视野】超燃!环赛里木湖公路自行车赛 皇后赛段三衫易主 阿尔瓦罗·杜瓦尔特夺冠
- 世界资讯:这家私募基金公司落户北外滩,将如何领跑医疗大健康产业?
- 每日观点:交割单位是什么意思?铜期货交割单位是什么意思?
- 《照亮你》霍岩宗为什么打孙磊? 当前快讯
- 散户线指标是什么?散户线指标如何使用?_环球热闻
- 外资企业是什么意思?外资企业可以在中国上市吗?
- 世界时讯:2023年江苏生源地信用助学贷款事项发布
- Model 3充电时冒白烟 特斯拉甩锅充电桩:电流太大了|环球看热讯
- 【天天新要闻】海看网络科技(山东)股份有限公司首次公开发行股票并在创业板上市发行结果公告
- 世界百事通!争议!皇马大师盛赞巴萨中场?西媒:格局比C罗大,小心被C罗拉黑
焦点
- 讯息:增值税纳税人使用的发票的应用范围是什么?普通发票的发票管理具体内容是什么?
- 白羊座就是一个比较贪吃的人 酸甜苦辣都喜欢?_全球新视野
- 如何用excel柱状图对比两组数据?excel怎么做柱状图?
- 极品飞车17存档位置在哪?极品飞车17存档在哪个文件夹?_环球消息
- 微头条丨闽清育才中学好不好啊?闽清育才中学是公办的还私立的?
- 云母是什么 云母对皮肤有害吗?
- 全球快播:如何把word按页分成多个文档?word文档如何分页?
- 松下发布Lumix S5M2系列全画幅无反相机固件升级 改善使用V-LOG拍摄时的图像质量|全球今日讯
- 头条:罗山:“罗才之家”揭牌暨招才引智集中签约仪式举行
- 如何启动u盘重装系统?如何制作u盘启动盘-当前消息