近年来,海外房产投资门槛越来越低,投资人数陡增,在这个海外房产投资热潮来临之际,大多数人均为首次投资海外房产,应该注意避开哪些“坑”呢?瑞森海外整理以下海外房产投资指南,提醒各位投资者在海外房产投资过程中要警惕“虚假房源”,远离“黑中介”“不良开发商”,警惕“低价”陷阱。

看房源与价格

海外房产投资,房源哪里找?是靠朋友推荐,还是通过社交平台获取房源?哪里获得的房源才是真实可靠的呢?在查找房源信息过程中,可能会看到地段又非常好,价格又特别低,而且产权还是永久的,如此类房产信息需特别警惕,通过瑞森海外了解到,查找海外房产房源时,一定要选择正规机构进行了解,因为国外正规的开发商只会与国内正规的有资质的机构合作,如中国人在泰国投资房产,只能通过国内的代理机构与开发商签署购房合同,如购房合同不是与开发商直接签署的话,需重点注意了,可能所购买的房源并不是真实存在的房源。

图为:Pruksa开发Chapter One Eco

看开发商

投资目的地的房源,尽量选择当地知名开发商,大开发商保障会更全面,如泰国房产投资,切忌选择不知名开发商,以免上当受骗,将来承受烂尾的风险,建议大家选择大开发商,如Pruksa,AP,Noble, Land and House, Alanda, Orign,Major等,这类开放商都是上市公司,实力较为雄厚,房产品质相对较高,楼盘地段和周边配套也相对更好,相信这点大家在国内投资产房产肯定也深有体会。

图为:AP THAILAND开发The Address Siam Ratchathewi

看中介机构

既然知道国外房产投资,只能通过中介机构进行购置,那就得看看中介是否够“黑”了,如咨询是否会收取咨询费用,是否可以实地考察;实地考察是否有专业的置业顾问服务,比如翻译等服务,是否有律师解读购房合同,购房合同签署方是否为开发商,是否提供交房后房屋的托管服务等等。据瑞森海外了解,正规机构是免费提供咨询、房产推荐服务,支持海外预约看房和实地考察服务,在海外也有专业人员提供接待,翻译,海外账户开户等服务,购房合同签署时是直接和开发商签署,也会有律师提供合同解读。

图为:AP THAILAND开发The Address Siam Ratchathewi

其实说到中介机构,不得不提醒大家,房产购置容易,打理更难,选择海外房产的同时需要选择一个专业的并且提供售后的中介机构。毕竟海外房产投资并不是在国内,出租或出售时语言沟通问题,以及空间的距离是绝大多数投资客所头疼的,而专业正规的海外房产中介是可以提供完善的售后服务的,例如房屋出租管理,二手再售等等。所以海外买房选择一个好的中介机构才是重中之重,才能让自己的投资更安全更省心。

关键词： 海外房产 投资