央行、银保监会15日发文，对于贷款购买普通自住房的居民家庭，首套住房商业性个人住房贷款利率下限调整为不低于相应期限贷款市场报价利率减20个基点，二套住房商业性个人住房贷款利率政策下限按现行规定执行。

目前最新的5年期以上LPR为4.6%，4月份贝壳究院监测的103个重点城市主流首套房贷利率为5.17%。据测算，如果贷款金额50万元、期限30年、等额本息还款，利率下调20个基点，平均每月可减少月供支出约60元，未来30年内共减少利息支出约2万元。业内人士指出，本次下调主要针对首套房，有利于刚需群体购房成本进一步降低，是非常好的支持刚需购房的政策。

公司方面，招商蛇口(001979)、保利发展(600048)均为央企龙头房企，财务状况稳健优势，有望受益于行业集中度持续提升。

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