买房时最佳楼层是哪层?
买房最佳楼层:大楼的1/3到2/3之间处。以21层的大楼为例,其最佳楼层是7~14层之间。这里无论是采光还是空气都不错,如果是景观楼,观景的效果也很好,这样一个高度,人站在阳台上也不会有眩晕的感觉。不过,这也要根据现实情况,因人而异,比如家里有老人小孩,选低层会比较适合。如果顶层有阁楼,而且是可利用空间较大的,那么可以选顶楼。如果是年轻人买房,可以选择10层以上,视野开阔一点。
楼层高的房子好还是楼层低的房子好?
买房楼层高和楼层低的房子都各有利弊,大家可根据自身需求和家庭的实际情况做出选择。
1、从光线的角度考虑,高层就要比低层要好,低层住宅的阳光会被周围的建筑物遮挡。
2、从水电的角度考虑,高层的水电供应没有低层好,不过一般高层住宅在顶层都建有水箱,可以将水抽到顶层再往下供,使高层住户不会因压力不足用不上水,这时应急发电机组的配置就很重要,所以选择时也需要考虑进去。
3、从家庭成员的角度考虑,如果家里有小孩或者老人,那就适合选择低楼层,就算发生了紧急情况,也方便上下楼梯。
户型图上怎么看承重墙?
在户型图中,会有加粗的黑线,这就是房子的承重墙,是属于房子的核心,是不允许业主拆改。此外,户型图上的空矩形是属于活墙,用于分割室内空间;凸出墙体的形状,则是代表着飘窗;赠送的面积,则是会使用明或暗的阴影表示。
户型图通常看哪些参数?
1、开间、进深
户型好坏。开间、进深非常重要。开间是指房间的宽度,一般在3~3.9米之间。进深是指房间的长度,一般控制在5米左右。进深过深,开间狭窄,不利于采光、通风。一般的户型图上会标注进深、开间这两个指标。两根拉出的直线中间夹杂着数字,如4.2米、3.9米就是了。一般来讲,进深的总数值是越小越好,而开间则是越大越好。
2、面积
绝大多数户型都会标注户型的总建筑面积,但是这个数据与实际交房的标准存在上下的浮动误差。因此,很多户型图上面积标注为建筑面积约多少平,或者用≥符号,这都是正常现象。另外,在看户型图时一定要注意辨别建筑面积与实际使用面积之间的差别,这就需要询问售楼员楼盘的公摊有多少。用建筑面积减去公摊的面积,就是户型的实际使用面积。公摊越小的房子得房率越高,也越实惠。
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